ДОГОВОР N _____
дарения комнаты в коммунальной квартире
г. _______________ "__"___________ ____ г.
Гражданин ______________ ______ ________________, _____ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт: серия _____ N __________, выдан ______________ ______, дата выдачи
__________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу ____
______________ ______, именуемый в дальнейшем "Даритель", и гражданин _____
______________ ________________, _____ года рождения, паспорт: серия ____ N
(Ф.И.О.)
__________, выдан ______________ _____________, дата выдачи __________, код
подразделения __________, зарегистрированный по адресу: __________________,
именуемый в дальнейшем "Одаряемый", совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает одну комнату N _____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже _______________ дома, находящегося по адресу: индекс: _______________, _______________ область, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора - Комната) <1>.
1.2. Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь - _____ (__________) кв. м <2>.
Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв. м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат - _____ (__________) кв. м (далее по тексту - Квартира).
1.3. Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.
1.4. Комната и доля в праве на общее имущество в Квартире принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ______________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _______,
(указать реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
"__"___________ ____ г., серия __________ N ______________ ______, выданным
______________ ______ _____________, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана
запись N __________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
2.1.2. Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: ______________ __________.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар - потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ
3.1. Комната передается по акту приема-передачи (Приложение N ___), подписываемому обеими Сторонами.
3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ______________ ______ _________________.
(указать соответствующую сторону договора)
4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 5.1 настоящего договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
5.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
5.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ____ (_______) рабочих дней со дня получения претензии.
5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.4 настоящего договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <3>
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора является следующее приложение:
6.4.1. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: гражданин ______________ ____________________ ________,
пол __________, дата рождения _______, место рождения ____________________,
паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"__________ ____ г. __________;
зарегистрирован по адресу: ______________ __________.
Одаряемый: гражданин ______________ ____________________ ________,
пол __________, дата рождения _______, место рождения ____________________,
паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"__________ ____ г. __________;
зарегистрирован по адресу: ______________ __________.
Даритель: Одаряемый:
__________ / __________ ___________ / ___________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
