Форма: Договор аренды места якорной стоянки для размещения водного судна
Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2017 - 2018 года.
Договор N _____
аренды места якорной стоянки для размещения водного судна

г. _______________
"___"___________ ____ г.

    __________________________________________________________, именуем__ в
                          (наименование)
дальнейшем "Порт", в лице _______________________, действующ__ на основании
                            (должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
                          (Устава, доверенности)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
                                  (наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
               (должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
                    (Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили  настоящий
Договор о нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  По  настоящему Договору Порт обязуется предоставить Арендатору во
временное  владение  и  пользование  место  якорной  стоянки для размещения
водного судна: ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
                      (основные характеристики судна)
расположенное у портового (причального) сооружения _______________________,
общей  площадью  _________  кв. м, кадастровый номер __________, по адресу:
____________________________________________, а Арендатор обязуется принять
место  якорной  стоянки  и уплачивать арендную плату на условиях настоящего
Договора.
    1.2. Место якорной стоянки принадлежит Порту на праве _________________
__________________________________________________________________________,
   (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления <1>)
что   подтверждается   Выпиской   из   Единого   государственного   реестра
недвижимости от "___"______ ___ г. N ___________ <2>.
(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в ____________________ <3>).

1.3. Также Арендатору передаются права на земельный участок, занятый местом якорной стоянки и необходимый для его использования, площадью __________, кадастровый номер _______________. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве __________________, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ___ г. N ___________ <4>.

1.4. Место якорной стоянки передается Портом Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N ____).
1.5. Подготовка причальных сооружений (причалов) к швартовке и отшвартовке судов обеспечивается Портом или по его поручению оператором причального сооружения (причала).
1.6. Длительная стоянка судов в Порту сверх времени, необходимого для осуществления погрузо-разгрузочных операций и/или оказания судну услуг по его обслуживанию (далее - длительная стоянка), осуществляется с разрешения капитана Порта на длительную стоянку судна на основании заявки Арендатора, в которой указываются:
ИМО номер судна;
название судна;
размерения судна;
принадлежность судна государству флага, порт регистрации судна;
место и время предполагаемой длительной стоянки в морском порту;
состав стояночного экипажа;
порядок несения вахтенной службы;
ИМО номер, наименование и адрес судовладельца;
контактные данные лица, ответственного за безопасную длительную стоянку судна.
1.7. Суда, находящиеся в Порту на длительной стоянке, должны иметь планы мероприятий по обеспечению безопасности судна в период длительной стоянки, утвержденные судовладельцем и согласованные с капитаном морского порта.
1.8. Перед постановкой наливного судна на длительную стоянку выполняется полная зачистка и дегазация танков и насосных отделений.
1.9. Во время длительной стоянки суда обеспечиваются связью с капитаном Порта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОРТА

2.1. Порт обязан:
2.1.1. Своевременно передать место якорной стоянки Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.1.2. Содержать арендованное Арендатором место якорной стоянки в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2.1.3. Производить очистку, маркировку и текущий ремонт места якорной стоянки и прилегающей территории, чтобы Арендатор мог беспрепятственно пользоваться местом якорной стоянки.
2.1.4. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Порт вправе:
2.2.1. По письменной заявке Арендатора предоставить в аренду дополнительные места стоянок, помимо указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
2.2.2. Контролировать состояние и порядок использования переданного в аренду места якорной стоянки.
2.2.3. _____________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Зарегистрировать принадлежащее ему судно в установленном законом порядке и представить копии документов о регистрации, а также о праве собственности на судно Порту. Если Арендатор не является собственником судна, то он обязан представить также копию соответствующего документа, подтверждающего его права на судно. Без представления указанных документов Арендатор не вправе ставить такое судно на арендуемое место стоянки.
3.2. Содержать в исправном состоянии водное судно.
3.3. Использовать предоставленное в аренду место якорной стоянки в соответствии с условиями настоящего Договора и его назначением.
3.4. Поддерживать место якорной стоянки в исправном состоянии.
3.5. В установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату.
3.6. В _______________ срок с момента прекращения настоящего Договора подписать с Портом новый договор аренды или освободить место стоянки. Место стоянки должно быть возвращено по акту возврата (Приложение N ____) в том состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору, с учетом нормального износа.
В случае неисполнения указанных обязанностей Порт оставляет за собой право по истечении указанного выше срока с момента прекращения Договора вывезти судно с территории Порта самостоятельно с отнесением расходов на Арендатора.
3.7. Для хранения судна обеспечить наличие кильблока или прицепа с чехлом.
3.8. Соблюдать Правила внутреннего распорядка Порта, утвержденные Портом (Приложение N ____) и вывешенные на стенде для всеобщего ознакомления.
3.9. Арендатор не вправе сдавать арендованное место стоянки в субаренду.
3.10. Исполнять надлежащим образом иные условия настоящего Договора.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

4.1. Стоимость аренды места якорной стоянки судна составляет _______ (_____________) рублей за период _______________, в том числе НДС ___% <5>.
Оплата производится следующим способом: _________________________ в сроки _________________________.
4.2. Об изменении расчетной ставки Порт информирует Арендатора путем направления письменного уведомления не менее чем за _______________ до момента вступления в силу данных изменений. При этом Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.
4.3. Помимо арендной платы Арендатор в момент первого платежа вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ________________________________ <6>.
4.4. За счет обеспечительного платежа Порт покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ____________________________.
4.5. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
5.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Порт вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременную передачу места якорной стоянки Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере ________ (_____________) рублей.
5.4. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
5.5. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Условия настоящего Договора имеют одинаково обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор заключен на срок _______________ и вступает в силу с "___"___________ ____ г. (если договор заключен на срок не менее года: и считается заключенным с момента государственной регистрации в установленном законом порядке).
Расходы по государственной регистрации Договора несет _________________ (Порт, Арендатор, Стороны в равных долях).
8.2. По истечении указанного выше срока действие настоящего Договора продлевается по письменному соглашению Сторон.
8.3. В случае неоднократного нарушения Арендатором условий настоящего Договора об оплате Порт вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно письменно уведомив об этом Арендатора за _______________ до момента прекращения Договора.
8.4. После прекращения Договора Стороны обязаны провести сверку взаиморасчетов и осуществить при необходимости полный финансовый расчет в течение _______________ с момента _________________.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (если договор заключен на срок не менее года: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости).
9.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
9.3.1. Правила внутреннего распорядка Порта (Приложение N ___).
9.3.2. Акт приема-передачи места якорной стоянки водного судна (Приложение N ___).
9.3.3. Акт возврата места якорной стоянки водного судна (Приложение N ___).
9.3.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права Арендодателя на место якорной стоянки (Приложение N ___).
9.3.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права Арендодателя на земельный участок (Приложение N ___).

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор:                               Порт:
___________________________________      __________________________________
(наименование юридического лица)         (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______      Юридический/почтовый адрес: ______
___________________________________      __________________________________
ИНН/КПП ___________________________      ИНН/КПП __________________________
ОГРН ______________________________      ОГРН _____________________________
Телефон: ____________ Факс: _______      Телефон: ____________ Факс: ______
Адрес электронной почты: __________      Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________      Банковские реквизиты: ____________
___________________________________      __________________________________
(вариант:
___________________________________
             (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________
___________________________________
Паспортные данные: ________________
___________________________________
Телефон: __________________________
Адрес электронной почты: __________
Счет _____________________________)

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

    Арендатор:                           Порт:
    _____________/_____________/         _____________/_____________/
      (подпись)      (Ф.И.О.)              (подпись)     (Ф.И.О.)

             (М.П. <7>)                          (М.П. <7>)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с тем что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
<3> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
<4> Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
<5> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<6> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительного платежа).
<7> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").



Возможно вас заинтересует эти образцы, формы и шаблоны договоров:
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:

Rambler's Top100
Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!