Договор
мены недвижимого имущества
(между физическими лицами)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ ________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О., паспортные данные)
"Сторона 1", с одной стороны, и ______________ ____________________ _______,
(Ф.И.О., паспортные данные)
именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество.
1.2. Сторона 1 передает недвижимое имущество - ______________ _______.
Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"__________ _____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______________ _______ г.)
1.3. Сторона 2 передает недвижимое имущество - ______________ _______.
Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"__________ _____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______________ _______ г.)
1.4. Недвижимое имущество Стороны 1 и недвижимое имущество Стороны 2 равнозначны по стоимости, что подтверждается ______________ ____________.
(Вариант:
1.4. Недвижимое имущество Стороны ___ ниже по стоимости недвижимого имущества Стороны _____, что подтверждается ______________ ___________.
Таким образом, Сторона ___ должна доплатить Стороне ___ разницу в размере ________ (__________) рублей.)
1.5. Стороны гарантируют, что передаваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Стороны обязуются:
- совместно подготовить все необходимые документы в полном объеме для передачи в регистрирующий орган;
- осмотреть передаваемое им недвижимое имущество на предмет наличия недостатков и указать все недостатки в акте приема-передачи (Приложение N ____);
- не ухудшать состояние недвижимого имущества с момента осмотра его другой Стороной до момента передачи;
- передать недвижимое имущество в течение __________ (_________) рабочих (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора и подписать акт приема-передачи (Приложение N ___);
- вместе с недвижимым имуществом передать все сопутствующие документы.
2.2. Стороны имеют право:
- осмотреть передаваемое недвижимое имущество заблаговременно до подачи документов в регистрирующий орган;
- в любой момент в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
3. Порядок передачи недвижимого имущества
3.1. Стороны обязуются передать недвижимое имущество друг другу по акту приема-передачи (Приложение N ____) в срок ______________ ______________.
3.2. В случае если стоимость передаваемого недвижимого имущества неравноценна, то Сторона, стоимость имущества которой ниже, одновременно с имуществом передает разницу в стоимости.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (__________) календарных дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5. Срок действия, изменение и расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Право собственности на недвижимость переходит к другой Стороне
с момента государственной регистрации перехода права собственности
в установленном законом порядке в ______________ ______ _________________.
(наименование органа регистрации прав)
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами.
Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для регистрирующего органа, имеющих равную юридическую силу.
5.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.6.1. Акт приема-передачи (Приложение N ____).
5.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество Стороны 1 (Приложение N ___).
5.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество Стороны 2 (Приложение N ___).
5.6.4. ______________ ____________________ ____________.
6. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона 1: Сторона 2:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ___________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ ______________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _____________
Счет ______________ _______________ Счет ______________ __________________
Подписи Сторон:
______________ ______________ ______________ ______________
(подпись) (подпись)
