ДОГОВОР N ____
выполнения работ по
ремонту крыши
г. __________
"___"________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту крыши в многоквартирном доме N ______ по адресу: ______________ __________, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы Подрядчика.
1.2. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные настоящим Договором,
в соответствии с техническим заданием (Приложение N ___ к настоящему
Договору) и на основании ______________ ____________________ ________
(наименование документа, свидетельствующего
______________ ____________________ ____________________ ________
о наличии допуска к определенному виду работ, которые оказывают влияние
______________ ____________________ ____________ N ___________ от
на безопасность объектов капитального строительства)
"___"_________ ____ г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работы по ремонту крыши своими силами/с привлечением третьих лиц и средствами в соответствии с заданием Заказчика (Приложение N ___ к настоящему Договору), утвержденной проектно-сметной документацией (Приложение N ___ к настоящему Договору), техническим заданием и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.1.2. В ходе выполнения работ соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации по безопасности проведения работ, в том числе соблюдать строительные нормы и правила, а также правила противопожарной безопасности, требования по охране труда и технике безопасности.
2.1.3. Поставить на объект все предусмотренные проектом и необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, конструкции, изделия, инвентарь и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.
2.1.4. Представить Заказчику окончательный акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору) после завершения работ по ремонту крыши.
2.1.5. Обеспечить необходимые для выполнения работ материальные и трудовые ресурсы.
2.1.6. Проводить акты сверки взаимных расчетов _________ (ежемесячно; по требованию Заказчика) (Приложение N ___ к настоящему Договору).
2.1.7. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения с указанием их предмета, цены, сроков выполнения работ, наименований и юридических адресов субподрядчиков с приложением копий лицензий.
2.1.8. Соблюдать правила использования иностранной и иногородней рабочей силы, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.9. Обеспечить соблюдение всеми участниками строительства требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зеленых насаждений, допустимого уровня шума при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли и водоемов на строительной площадке и прилегающей территории, поддержанию и соблюдению на стройплощадке и прилегающей территории правил санитарии.
2.1.10. Обеспечить качество работ и применяемых материалов в соответствии с техническими требованиями настоящего Договора, а также в сроки, установленные Заказчиком, устранять все дефекты, выявленные при производстве работ за счет собственных средств в течение ___________ с момента обнаружения.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц (субподрядчиков).
2.2.2. При обнаружении в ходе выполнения работ необходимости в выполнении работ, не учтенных технической документацией, или работ, увеличивающих стоимость настоящего Договора, Подрядчик приостанавливает работы и в срок _____ (__________) календарных (рабочих) дней сообщает об этом Заказчику. Время с момента приостановления работ по вышеизложенному основанию до момента его урегулирования продлевает сроки выполнения работ.
2.2.3. В случае отказа Заказчика от дополнительных работ, возникающих вследствие причин, указанных в пп. 2.2.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор и требовать от Заказчика оплаты выполненных работ, а также возмещения убытков, связанных с расторжением настоящего Договора по этому основанию.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчику к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика.
2.3.2. Представить Исполнителю необходимую техническую документацию в течение ____ (___________) календарных (рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3.3. В течение ______ (___________) рабочих дней с момента извещения и представления документов принять у Подрядчика выполненные работы по стоимости, определенной проектно-сметной документацией, путем подписания актов сдачи-приемки выполненных работ, либо представить мотивированный отказ в письменном виде в тот же срок.
2.3.4. Оплатить работы Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3.5. После принятия работ Подрядчика и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ получить разрешение согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации на ввод объекта в эксплуатацию.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность, назначив на объекте выполнения работ своего представителя.
2.4.2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего Договора и требовать от Подрядчика возврата стоимости не выполненных на момент отказа от настоящего Договора работ. Подрядчик удерживает часть стоимости работ пропорционально части работ, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за все работы, и частью цены, выплаченной за выполненные работы.
3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с утвержденной Сторонами проектно-сметной документацией и техническим заданием, разработанными Подрядчиком, на основании задания Заказчика.
3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.2.1. Начало работ: ______________ _______________;
3.2.2. Окончание работ: ______________ ____________.
(Вариант: промежуточные этапы работ согласованы Сторонами в Графике производства работ (Приложение N ___ к настоящему Договору).)
3.3. Приемка результата выполненных работ по ремонту крыши осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.4. После завершения выполнения работ Подрядчик представляет Заказчику подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), а также исполнительную документацию.
(Вариант при приемке работ этапами:
3.4. После завершения выполнения промежуточного этапа работ Подрядчик представляет Заказчику подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки этапа выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), а также исполнительную документацию.)
3.5. Заказчик в течение ____ (___________) календарных (рабочих) дней с момента получения акта, указанного в п. 3.4 настоящего Договора, в случае отсутствия замечаний обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки выполненных работ или мотивированный отказ от приемки работ.
(Вариант при приемке работ этапами:
3.5. Заказчик в течение ____ (___________) календарных (рабочих) дней с момента получения акта, указанного в п. 3.4 настоящего Договора, в случае отсутствия замечаний обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки этапа выполненных работ или мотивированный отказ от приемки этапа работ.)
3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки этапа работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
(Вариант при приемке работ этапами:
3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки этапа работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
3.7. После завершения всех этапов работ, предусмотренных Графиком производства работ, Подрядчик направляет Заказчику подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки выполненных работ.
3.8. Заказчик в течение ___ (__________) календарных (рабочих) дней с момента получения акта, указанного в п. 3.7 настоящего Договора, обязуется подписать его либо направить мотивированный отказ от его подписания, содержащий перечень необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной платы. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.)
4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена настоящего Договора составляет _______ (_____________) рублей, в т.ч. НДС <1> ______ (______________) рублей.
4.2. Оплата производится Заказчиком в течение ____ (___________) календарных (банковских, рабочих) дней с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ), после получения счета от Подрядчика (или ______________ ________________).
4.3. Цена настоящего Договора включает в себя стоимость выполнения работ, стоимость материалов, оборудования, транспортных, командировочных и иных расходов, связанных с исполнением настоящего Договора.
4.4. Оплата по настоящему Договору осуществляется путем ______________ ________________.
Обязательства Заказчика по оплате считаются выполненными с момента ______________ ________________.
4.5. Стоимость всех работ и материалов согласована Сторонами в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Подрядчик несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ, по технике безопасности, охране окружающей среды.
5.6. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ в течение _________ после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением работ.
5.7. Подрядчик несет ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения объекта, на котором ведутся работы по ремонту крыши, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, до даты утверждения окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши приемочной комиссией.
5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.9. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.8 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.10. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.8 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.11. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.8 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.
6.2. Заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
6.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
6.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
6.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 6.4 настоящего Договора, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и других существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Приложение:
8.6.1. Техническое задание (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.2. Задание Заказчика (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.3. Проектно-сметная документация (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.4. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.5. Акт сверки взаимных расчетов (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.6. Копия лицензии Подрядчика N ___ от "__"________ ____ г. (Приложение N ___ к настоящему Договору).
8.6.7. График производства работ (Приложение N ___ к настоящему Договору) (при необходимости).
8.6.8. Акт сдачи-приемки этапа выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору) (при необходимости).
8.6.9. ______________ ____________________ ________.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ ______________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ _________________
Телефон: _________ Факс: ___________ Телефон: __________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: _______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ _______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: __________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ _____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ____________
Счет ______________ _______________) Счет ______________ ________________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: Исполнитель:
______________ / _____________ ______________ / _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
