Договор N ___
аренды движимого имущества
с правом выкупа
г. __________ "__"________ ____ г.
______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с одной стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
и ______________ __________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и
пользование (вариант: во временное пользование) следующее имущество: ______
______________ ____________________ ____________________ ________
(наименование, индивидуализирующие признаки)
(далее - имущество), а Арендатор обязуется принять указанное имущество и
уплатить арендную плату в соответствии с настоящим Договором.
1.2. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что
подтверждается ______________ ______ _______________.
1.3. Имущество передается в аренду на срок ______________ ____________.
1.4. Имущество передается Арендатору по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора аренды сдаваемое имущество не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами либо обязательствами Арендодателя.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору указанное в настоящем Договоре имущество в состоянии, пригодном для его использования.
2.1.2. Нести ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды не знал об этих недостатках.
2.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора, своими силами.
2.2. Арендодатель вправе один раз в _________ осуществлять проверку состояния имущества в предварительно согласованное с Арендатором время.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Перед подписанием Акта приема-передачи (Приложение N 1) осмотреть имущество и проверить его состояние.
2.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.3.3. Возвратить имущество Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормального износа.
2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.
2.5. Арендатор, добросовестно выполняющий свои обязательства, имеет приоритетное право на заключение Договора аренды на новый срок.
2.6. Арендатор вправе выкупить арендованное имущество.
2.7. Арендатор не вправе без письменного предварительного согласования с Арендодателем:
2.7.1. Усовершенствовать либо видоизменять арендованное имущество.
2.7.2. Передавать имущество третьим лицам, в том числе заключать договор субаренды.
3. Арендная плата, обеспечительный платеж
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________ (__________) рублей, в том числе НДС <1> ____% - ________ (__________) рублей.
В арендную плату входит ______________ __________________.
3.2. Стороны договорились, что арендная плата вносится следующим способом: ______________ ___________________ и в порядке: ______________ __________________.
3.3. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ______________ ______________ <2>.
3.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ____________________.
3.5. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
4. Ответственность сторон
4.1. Изменение условий настоящего Договора аренды и его досрочное расторжение могут иметь место по соглашению Сторон с обязательным составлением документа в письменном виде.
4.2. Расторжение Договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего Договора, может быть произведено любой Стороной при неоднократном нарушении либо несоблюдении другой Стороной условий настоящего Договора аренды. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения Договора аренды нарушившей Стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.
4.2.1. В случае расторжения Договора аренды по инициативе Арендатора при соблюдении Арендодателем условий настоящего Договора аренды возврат денег за неиспользованный срок аренды может быть произведен Арендодателем только по его добровольному желанию.
4.2.2. В случае расторжения Договора аренды по инициативе Арендодателя при соблюдении Арендатором условий настоящего Договора аренды Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную им сумму за неиспользуемый срок аренды и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду имущества.
4.3. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора.
4.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему Договору аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере __% от суммы задолженности на день оплаты.
5. Форс-мажор
5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Условия выкупа
6.1. Арендатор вправе выкупить имущество по истечении срока аренды или до его истечения.
6.2. При выкупе имущества по истечении срока аренды выкупная цена составляет ________ (__________) рублей, в том числе НДС <1> ________ (__________) рублей.
6.3. При выкупе имущества до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 6.2 настоящего Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.
6.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 настоящего Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования имущество переходит в собственность Арендатора.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор аренды вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует по "__"_________ ____ г. включительно.
7.2. При возникновении споров Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором аренды, Стороны руководствуются действующим Гражданским кодексом Российской Федерации.
7.4. Настоящий Договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7.5. Приложение:
7.5.1. Акт приема-передачи имущества (Приложение N 1).
7.5.2. ______________ ____________________ _______.
8. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендатор: Арендодатель:
______________ ____________________ ____________________ _______
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: __________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ____________________ ____________________ _______
ИНН/КПП ______________ _______________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ __________________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: ____________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: _________
Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: ________________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ____________________ ____________________ _______
(вариант: (вариант:
______________ ____________________ ____________________ _______
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ________________ Адрес: ______________ ______________
______________ ____________________ ____________________ _______
Паспортные данные: ___________________ Паспортные данные: _________________
______________ ____________________ ____________________ _______
Телефон: ______________ ______________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _________________) Счет ______________ _______________)
Подписи сторон
Арендатор: Арендодатель:
_____________ / _________ / ______________ / __________ /
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<2> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
<3> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
