Договор N ___
аренды вертолетной посадочной площадки
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ______________ __________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ __________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ ____________________ _______, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование (вариант: владение и пользование) оборудованный участок земли площадью ___ кв. м, предназначенный для взлета и посадки вертолетов Арендатора (вертолетную площадку N ____), расположенный по адресу: ______________ _______________, кадастровый номер ______________ (далее - вертолетная площадка), а Арендатор обязуется пользоваться вертолетной площадкой в соответствии с условиями настоящего Договора и своевременно вносить арендную плату.
1.2. Земельный участок, на котором находится вертолетная площадка, принадлежит Арендодателю на праве ______________ __________ на основании ______________ ___________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1) <1>).
1.3. Арендатор обязуется использовать вертолетную площадку только в
целях осуществления ______________ ____________________ _______ вертолетов
(взлета и посадки или взлета,
посадки и стоянки)
гражданской авиации.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование вертолетной площадкой.
2.1.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением имущества.
2.1.3. Поддерживать вертолетную площадку в надлежащем состоянии.
2.1.4. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендатор вправе:
2.2.1. Пользоваться вертолетной площадкой в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации.
2.2.2. Получать необходимую информацию от Арендодателя о вертолетной площадке.
2.2.3. Бесплатно пользоваться подъездными дорогами, электрическими воротами, общим комбинированным источником питания.
2.2.4. На преимущественное заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения настоящего Договора.
2.2.5. Пользоваться иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Арендодатель обязан:
2.3.1. В срок _____ (__________) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору вертолетную площадку в пользование по акту приема-передачи (Приложение N ___).
2.3.2. При передаче вертолетной площадки передать Арендатору следующие документы: ______________ ______ ______________.
2.3.3. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании вертолетной площадкой.
2.3.4. Принять от Арендатора по акту возврата вертолетную площадку в срок ____ (__________) рабочих дней с момента истечения срока аренды либо при прекращении настоящего Договора по иным основаниям.
2.3.5. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Арендодатель вправе:
2.4.1. В любое время осуществлять проверку состояния площадки.
2.4.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.
2.4.3. Запрашивать у Арендатора любую необходимую информацию, связанную с исполнением настоящего Договора.
2.4.4. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.
2.4.5. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.
2.4.6. Пользоваться иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет сумму в размере ________ (__________) рублей за один месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее ___ числа каждого оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки.
4.3. В случае использования вертолетной площадки не в соответствии с условиями настоящего Договора или целевым назначением Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в ___-кратном размере месячной арендной платы и возмещения всех причиненных этим убытков (реального ущерба).
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.5. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.4 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.6. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему договору.
4.7. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.4 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.8. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.4 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Срок аренды по настоящему Договору - с момента заключения и до ______________ <2>.
6.3. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ____).
7.6.2. Акт приема-передачи вертолетной площадки (Приложение N ___).
7.6.3. Акт возврата вертолетной площадки (Приложение N ___).
7.6.4. ______________ ______________.
8. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ______________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ _________________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: __________ Факс: ___________ Телефон: __________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _______________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ _____________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ ________________) Счет ______________ _______________)
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
______________ / _____________ ______________ / _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
<3> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
