Договор N _____
залога (ипотеки) строящегося судна
г. _______________ "__"___________ ____ г.
______________ _______________ "______________ _______", ОГРН ________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
ИНН _________, в лице ______________ ___________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ _______
(Устава от "__"______ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ _______
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
______________ ____________________ ____________________ ______,
(указать реквизиты, кем и когда выдан))
(Вариант, если залогодержатель - физическое лицо:
______________ ____________, "__"_________ ___ года рождения, _________
(Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ______
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ ______,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ ____________________ _______,
проживающ__ по адресу: ______________ ____________________ _______,)
именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны, и
______________ __________ "________________", ОГРН ______, ИНН _______,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ _________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ _______
(Устава от "___"________ ____ г. (вариант: в ред. от "___"_______ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ _______
доверенности от "___"________ ____ г. N ___, вид документа, удостоверяющего
______________ ____________________ ____________________ ______,
личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
(Вариант, если залогодатель - физическое лицо:
______________ ______ _____________, "__"_________ ____ года рождения,
(Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ______
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ ______,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ ____________________ _______,
проживающ__ по адресу: ______________ ____________________ _______,)
именуем___ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Обязательство, обеспеченное ипотекой
1.1. Настоящий Договор заключен с целью обеспечения исполнения
обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору
____________________ N _____, заключенному Сторонами "__"___________ ____
г. в ______________ __________ (далее - Основной договор).
1.2. По Основному договору Залогодатель выступает Должником, а
Залогодержатель - Кредитором.
Кредитор, в соответствии с Основным договором, принимает на себя
обязательства ______________ ____________________ ______________
(суть обязательств)
на условиях, предусмотренных Основным договором, а Должник обязуется
______________ ____________________ ____________________ ______.
(суть обязательств)
1.3. В соответствии с Основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает "__"___________ ____ г.
1.4. Основной договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами "__"___________ ____ г. и действует до ______________ __________.
1.5. Никакие требования не подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой строящегося судна, за исключением требований, предусмотренных п. 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации <1>.
В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации <2>, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.
1.6. Предметом ипотеки по настоящему Договору является строящееся судно. При оформлении ипотеки строящегося судна должны учитываться особенности законодательства страны, в которой строится судно.
1.7. Строящееся морское судно, если оно обременено хотя бы одним морским залогом или хотя бы одной ипотекой, должно быть исключено из конкурсной массы.
1.8. По окончании строительства судна Залогодатель переоформляет ипотеку на вновь построенное судно до момента выполнения своих обязательств по Основному договору.
2. Требования, обеспеченные ипотекой
2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим Договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору:
2.1.1. _____ (__________) рублей.
2.1.2. Оплату судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
2.1.3. Возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
2.2. Настоящим Договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту наступления срока исполнения обязательства Залогодателем по Основному договору.
2.3. Обязательства Залогодателя по выплате процентов за пользование денежными средствами Залогодержателя, возмещению Залогодержателю убытков, связанных с просрочкой исполнения или неисполнением обязательства, и иные обязательства, вытекающие из Основного договора, в части, превышающей сумму, указанную в пп. 2.1.1 настоящего Договора, считаются обеспеченными ипотекой.
3. Предмет ипотеки
3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по Основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее имущество:
строящееся судно ____________________ типа ____________________, проект ____________________ от "__"___________ ____ г. N _____;
срок окончания строительства: "__"___________ ____ г.;
иные характеристики: ______________ _______ ________________;
______________ ____________________ ________________;
______________ ____________________ ________________,
вместе со всеми находящимися в действующем состоянии навигации и эксплуатации оборудованием, инструментами, оснастками, устройством дистанционной связи и прочими принадлежностями.
3.2. Указанное в п. 3.1 настоящего Договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N __ от "___"____ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N __ от "___"______ ___ г. <3>, запись в Реестре строящихся судов N _____).
4. Оценка предмета ипотеки
4.1. Стоимость заложенного имущества, указанного в п. 3.1 настоящего Договора, составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается ______________ __________.
5. Права и обязанности Залогодателя
5.1. Залогодатель вправе:
5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
5.2. Залогодатель обязан:
5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.
5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц.
5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.
5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.
5.2.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего Договора.
5.2.6. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.
5.2.7. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.2.8. Принимать исчерпывающие меры по достройке судна в установленные сроки.
5.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему Договору.
6. Права Залогодержателя
6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему Договору имущества.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
7. Гарантии прав Залогодержателя
7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента заключения настоящего Договора указанное в п. 3.1 имущество никому не заложено, не продано, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.
8. Обращение взыскания на предмет ипотеки
8.1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему Договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего Договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
8.2. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда. Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по настоящему Договору, предъявляется Залогодержателем в ______________ __________.
9. Государственная регистрация договора об ипотеке
9.1. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления Сторон, поданного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора.
9.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки, оплачиваются за счет Залогодателя (варианты: Залогодержателя/Сторон в равной степени).
9.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по основному Договору или по настоящему Договору.
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в ______________ __________ суд.
10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
11.3. Все приложения к настоящему Договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.4. Настоящий Договор составлен на ___ страницах, в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты Сторон:
Залогодатель: Залогодержатель:
______________ ___________________ ______________ ___________________
______________ ___________________ ______________ ___________________
___________ / ____________ ____________ / ____________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований (п. 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации).
<2> Согласно п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации морским залогом на судно обеспечиваются требования к судовладельцу в отношении:
1) заработной платы и других сумм, причитающихся капитану судна и другим членам экипажа судна за их работу на борту судна, в том числе расходов на репатриацию и уплачиваемых от имени капитана судна и других членов экипажа судна взносов по социальному страхованию;
2) возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина на суше или на воде в прямой связи с эксплуатацией судна;
3) вознаграждения за спасение судна;
4) уплаты портовых и канальных сборов, сборов на других судоходных путях и лоцманских сборов;
5) возмещения реального ущерба, причиненного при эксплуатации судна в результате утраты или повреждения иного имущества, чем перевозимые на судне грузы, контейнеры и вещи пассажиров.
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
