Договор оказания услуг по техническому надзору
(при реконструкции квартиры)
г. ______________ ______ "__" ______________ _________ г.
______________ ____________________ ______________________
(наименование собственника)
в лице ______________ ____________________ ____________________,
действующего на основании ______________ ____________________ _______,
(указать документ)
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________________
______________ ____________________ ____________________ _______
(наименование управляющей компании (ТСЖ))
в лице ______________ ____________________ ____________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________ ____________________ _______,
(Устава, положения, доверенности)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", вместе именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель, в целях сделать процесс
реконструкции квартиры с начала и до окончания работ максимально
управляемым и контролируемым для Заказчика, обязуется оказать полный
спектр услуг по техническому надзору за реконструкцией квартиры
Заказчика, находящейся по адресу: ______________ ______ _______________
______________ ____________________ ____________________ ______,
с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на
себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего
договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
- предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю
разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в
соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в
техническом задании и проекте работ на объекте, в течение ______________;
(указать срок)
- оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по
договору обязательств;
- своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем
услуги, согласно выставленным счетам;
- ______________ ____________________ ___________________.
2.2. Заказчик имеет право:
- вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией, принадлежащей ему квартиры;
- на получение достоверной информации посредством отчетов
Исполнителя;
- на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета
договора;
- ______________ ____________________ ___________________.
2.3. Исполнитель обязан:
- осуществлять технический надзор за реконструкцией объекта;
- гарантировать проведение технического надзора аттестованными
специалистами, независимыми экспертами в своей области;
- проверить представленную Заказчиком документацию на соответствие
законодательству Российской Федерации;
- не допускать проведение работ по реконструкции квартиры без
получения необходимых разрешений;
- составить сметную документацию;
- гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;
- контролировать процесс производства работ по реконструкции;
- проследить за соблюдением технологических норм и СниПов на всех
стадиях реконструкции объекта;
- не допускать отклонений от проектно-сметной документации;
- выявить все несоответствия, проблемы;
- внести предложения по их устранению, установить контроль за их
устранением;
- контролировать качество проведения всех этапов работ по
реконструкции квартиры;
- контролировать соблюдение технологических и санитарных норм,
требований противопожарной безопасности при проведении реконструкции
объекта;
- контролировать соблюдение сроков выполнения реконструкции;
- контролировать качество выполненных отделочных работ;
- осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед
сдачей объекта Заказчику;
- консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим
договором;
- проверять правильность составления необходимой строительной
документации по реконструируемому объекту;
- представлять отчеты (фото-отчеты) результатов проверки объекта в
виде технических заключений по окончании каждого этапа реконструкции;
- выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;
- гарантировать качество выполненного технического надзора;
- ______________ ____________________ ___________________.
2.4. Исполнитель имеет право:
- вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией;
- ______________ ____________________ ___________________.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором
определяется дополнительным соглашением - протоколом согласования цены,
составляемом ______________ ______ _____________ в котором определяется
(указать периодичность составления)
перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.
3.2. Оплата услуг производится ежемесячно, не позднее _______ числа
месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору оказания технического надзора за реконструкцией квартиры
Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого
действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим
исполнением своих обязательств по договору.
4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором
подряда реконструкции квартиры, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в
размере _________.
4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору
услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере _______% от подлежащей к
оплате суммы за каждый день просрочки платежа.
4.4. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение
либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было
вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями,
объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной
разрушительной силы и т.п.
4.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение
сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени,
равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные
обстоятельства.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих
споров и разногласий путем переговоров.
5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение
арбитражного суда согласно действующей подсудности.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует с "___" ________________ 20____ г.
до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.
7. Прочие условия
7.1. По соглашению Сторон настоящего договора, Исполнителем могут
быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.
7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной
форме и подписываются Сторонами.
7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему
договору и являются его неотъемлемой частью.
7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по
одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Заказчик Исполнитель
______________ ___________________ ______________ ______ _____________
______________ ___________________ ______________ ______ _____________
______________ ___________________ ______________ ______ _____________
Заказчик Исполнитель
М.П.
