Договор подряда на строительство жилого комплекса (Книга Голованова Н.М.)

                                 Договор
                подряда на строительство жилого комплекса

г. ____________                                      "___" ___________ г.

     ___________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___"  _____________  года,   именуем__  в  дальнейшем "Заказчик", в лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________   года, именуем__  в  дальнейшем "Генподрядчик", в  лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя  подряд  по
строительству "под ключ" жилого комплекса со  встроенными  помещениями  и
подземной автостоянкой по адресу: ______________________________________.
                                            (далее - Объект)

                      2. Стоимость работ по договору

     2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является  договорной  и
составляет _______________________ (____________________________) руб., в
том числе НДС ____% __________________ руб.
     2.2. В случае изменения налоговой ставки по  налогу  на  добавленную
стоимость  Стороны  при  дальнейших   взаиморасчетах   принимают   размер
налоговой ставки, установленный законодательством РФ.
     2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ,  указанная  в  п. 2.1,
является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору
работ определяется на основании подписанных Сторонами  ежемесячных  актов
сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости  выполненных
работ и затрат (КС-3).

                        3. Сроки выполнения работы

     3.1. Календарные сроки выполнения  работ  по  строительству  Объекта
определяются    в    соответствии    с    Распоряжением    Комитета    по
Градостроительству и Архитектуре Администрации г.  ___________________  и
возможными изменениями к нему.

         4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

     4.1.  Генподрядчик  принимает  на  себя   обязательство   обеспечить
строительство    Объекта    строительными     материалами,     изделиями,
конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.
     4.2.  Генподрядчик  обязуется  обеспечить   приемку,   разгрузку   и
складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.
     4.3. Все поставляемые для  строительства  материалы  и  оборудование
должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта  и  другие
документы, удостоверяющие их качество.
     4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана  сопроводить
его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

                       5. Обязанности Генподрядчика

     Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:
     5.1. Выполнить все работы по  строительству  в  объеме  и  в  сроки,
предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект
Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную
эксплуатацию.
     5.2. Обеспечить:
     - производство работ в полном  соответствии  с  проектами,  сметами,
рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
     -  качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии  с   проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
     - своевременное устранение недостатков и  дефектов,  выявленных  при
приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
     - бесперебойное функционирование инженерных  систем  и  оборудования
при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
     5.3. Возвести временные сооружения,  необходимые  для  строительства
Объекта.
     5.4. Осуществить  временные  подсоединения  коммуникаций  на  период
выполнения  работ  на  строительной  площадке   и   подсоединения   вновь
построенных коммуникаций в точках подключения.
     5.5. Обеспечить в  ходе  строительства  выполнение  на  строительной
площадке необходимых мероприятий по технике  безопасности,  рациональному
использованию территории, охране окружающей среды, зеленых  насаждений  и
земли, а также установить освещение.
     5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения
работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
     5.7.  Обеспечить  содержание  и  уборку  строительной   площадки   и
прилегающей непосредственно к ней территории.
     5.8. Вывезти в ____________ срок со дня подписания  акта  о  приемке
завершенного строительством  Объекта  за  пределы  строительной  площадки
принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь,
инструменты,  строительные  материалы,  временные  сооружения  и   другое
имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
     5.9.  Известить   Заказчика   до   начала   приемки   о   готовности
ответственных конструкций и  скрытых  работ.  Генподрядчик  приступает  к
выполнению последующих работ  только  после  приемки  Заказчиком  скрытых
работ и составления актов освидетельствования этих работ.  Если  закрытие
работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда  он  не  был
информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой
счет вскрыть любую часть скрытых работ  согласно  указанию  Заказчика,  а
затем восстановить ее за свой счет.
     В случае неявки представителя Заказчика в  указанный  Генподрядчиком
срок Генподрядчик составляет односторонний акт.  Вскрытие  работ  в  этом
случае по требованию Заказчика производится за его счет.
     5.10. Нести ответственность перед  Заказчиком  за  неисполнение  или
ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
     5.11.  Выполнить   в   полном   объеме   все   свои   обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

                         6. Обязанности Заказчика

     Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
     6.1. Передать Генподрядчику до начала производства  работ  по  акту,
подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта
и до его завершения строительную  площадку,  пригодную  для  производства
работ.
     6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных  Генподрядчиком,
в порядке, предусмотренном Договором.
     6.3.   Выполнить   в   полном   объеме   все   свои   обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

                 7. Гарантии качества по сданным работам

     7.1.  Гарантии  качества  распространяются  на  все   конструктивные
элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.
     7.2.  Генподрядчик  гарантирует  достижение  Объектом  строительства
указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации
Объекта на протяжении гарантийного срока.

                     8. Внесение изменений в договор

     8.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем  работ,  которые,  по
его мнению, необходимы,  но  не  изменяют  проект,  по  которому  ведется
строительство. В случае необходимости внесения изменений Заказчик  обязан
направить   письменное   распоряжение,   обязательное   для    исполнения
Генподрядчиком, с указанием:
     - увеличить или  сократить  объем  работы,  включенной  в  настоящий
Договор;
     - исключить объем определенной работы;
     - изменить характер, качество или вид определенной работы;
     -  выполнить  дополнительную  работу,  необходимую  для   завершения
строительства.
     Если такие изменения  повлияют  на  стоимость  или  срок  завершения
строительства, то Генподрядчик приступает к их  выполнению  только  после
подписания   Сторонами   соответствующего   дополнительного   соглашения,
становящегося с момента его  подписания  неотъемлемой  частью  настоящего
Договора.
     8.2 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при
условии, если вызываемые  этим  дополнительные  работы  по  стоимости  не
превышают 10% от стоимости строительства и  не  меняют  характера  работ,
предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений.
При этом договорная цена, определенная Договором, корректируется.
     8.3. Договорная цена  может  быть  изменена  по  взаимному  согласию
Сторон,  что  закрепляется  дополнительным  соглашением,  становящимся  с
момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
     8.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному
согласию   Сторон,   что   закрепляется    дополнительным    соглашением,
становящимся с момента  его  подписания  неотъемлемой  частью  настоящего
Договора.
     8.5. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за  собой  новые
обязательства,  не   предусмотренные   настоящим   Договором,   считается
действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде
дополнительного соглашения или протокола, которые являются  неотъемлемыми
частями Договора.

                           9. Разрешение споров

     9.1.  Стороны  устанавливают,  что  все   возможные   претензии   по
настоящему Договору должны быть рассмотрены  Сторонами  в  течение  _____
дней с момента получения претензии.
     9.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при   исполнении   условий
настоящего   Договора,   Стороны   будут   стремиться   разрешить   путем
переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения  указанные  споры
подлежат разрешению в Арбитражном суде _________________________________.
                                             (местонахождение суда)

                       10. Заключительные положения

     10.1.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.
     10.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.

                 11. Адреса и банковские реквизиты сторон

     Заказчик:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Генподрядчик:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     ___________________________________________________________________,
     ___________________________________________________________________,
     ___________________________________________________________________.

     Подписи сторон:
     Заказчик _____________________________________________________  М.П.
     Генподрядчик _________________________________________________  М.П.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды