Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина

     Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина


____________________________________ ____________________________________
  (наименование населенного пункта)    (число, месяц, год прописью)

     Гражданин (ка)  ___________________________________________________,
                                 (Ф.И.О. указать полностью)
проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________,
                                           (полный адрес)
паспорт серии __________________ N ________________________, выдан "____"
______________ 200_ г. _________________________________________________,
                             (наименование выдавшего органа)
код подразделения ________, именуемый (ая)  в  дальнейшем  "Наймодатель",
действующий (ая) от своего  имени,  с  одной  стороны  и  гражданин  (ка)
____________________________________________________, проживающий (ая) по
                (Ф.И.О. указать полностью)
адресу: ________________________________________________________________,
                                (полный адрес)
паспорт серии ____________ N ___________, выдан "____" __________ 200_ г.
______________________________________________________, код подразделения
         (наименование выдавшего органа)
__________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий
(ая) от своего имени, с другой стороны,  заключили  настоящий  Договор  о
нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  во  временное    владение и
пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу:
_______________________ область, _______________________________________,
                      (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира N _____.

     Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и
                                           (цифрами и прописью)
она состоит из ___ комнат.

     Комнаты имеют площадь:
     1 комната - ______________________________ кв.м.;
                       (цифрами и прописью)

     2 комната - ______________________________ кв.м.
                       (цифрами и прописью)
     Квартира находится в многоэтажном ______________ доме на ____ этаже.
                     (указать тип  дома: кирпичный, блочный, другое)
     1.2.   Указанная   квартира   принадлежит   Наймодателю   по   праву
собственности на основании _____________________________________________,
                           (наименование правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от
"___" _____________ 200_ г. серия ___________ N _______________, выданным
________________________________________________________________________,
           (наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер __________________________________________ в Едином
государственном реестре прав от "____" ____________ 200_ г.
     1.3. В квартире находится телефон N _______________________________.
     1.4. Наймодатель передает в  пользование  имущество,   находящееся в
квартире, согласно Приложению  N  1  к  настоящему  Договору,  являющимся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
     1.5. Квартира передается в пользование для проживания  Нанимателя  и
его семьи, состоящей из ____ человек.

                 2. Порядок передачи квартиры и имущества

     2.1. В течение _____ дней с момента подписания  настоящего  Договора
квартира  и  имущество  должны  быть  переданы  Наймодателем  и   приняты
Нанимателем.
     2.2. Квартира   и  имущество    передается  по  Акту  сдачи-приемки,
подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
     2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки  квартира  и  имущество
считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.
     2.4. В момент подписания  Акта  сдачи-приемки  Наймодатель  передает
Нанимателю ключи от  входной  двери  в  квартиру,  комнат  (если  таковые
имеются), а также ключи от подъезда и секции.

                              3. Срок найма

     3.1. Срок найма составляет ________ лет (месяцев).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

     3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.

              4. Плата по Договору найма и порядок расчетов

     4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся  в
квартире, составляет _____________________________________ рублей за один
месяц.
     4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за  _______
месяцев, а затем не позднее ________ числа каждого месяца за  последующий
месяц.
     4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в
_________________________________________________________________________
                         (указать название банка)
с указанием "Оплата за наем квартиры".
     4.4. Коммунальные услуги,  электроэнергия  и  абонентская   плата за
телефон оплачиваются ________________________.
     4.5.   Междугородние   и   международные    телефонные    переговоры
оплачиваются Нанимателем.

                   5. Права и обязанности Наймодателя

     5.1. Наймодатель обязан:
     5.1.1.  Передать  Нанимателю  квартиру  и  имущество  в   состоянии,
соответствующем  условиям  Договора  найма,  назначению   и   пригодности
квартиры и имущества для проживания людей.
     5.1.2.  Ежемесячно  и  в  срок   уплачивать     коммунальные услуги,
электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
     5.2. Наймодатель имеет право _________  раз  в  _______  месяц  (ев)
осуществлять  проверку  порядка  использования  Нанимателем    квартиры и
имущества.

                    6. Права и обязанности Нанимателя

     6.1. Наниматель обязан:
     6.1.1.  Использовать  квартиру   и   имущество     исключительно для
проживания  Нанимателя  и  членов  его  семьи,  оговоренных  в  п.   1.5.
настоящего Договора.
     6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.
     6.1.3. Поддерживать квартиру в  надлежащем  состоянии,  не  допуская
бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права  и  законные  интересы
соседей,  правила  пользования  жилыми  помещениями,  а   также   правила
содержания общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
     6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
     6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий  и  неисправностей,
произошедших в квартире по вине Нанимателя.
     6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
     6.1.7. Не осуществлять перестройку  и  перепланировку  квартиры  без
согласия Наймодателя.
     6.1.8.  Беспрепятственно  допускать  Наймодателя  в     квартиру для
проверки порядка ее использования.
     6.1.9. Передать квартиру в течение _____ дней после окончания  срока
действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель  принял  в
аренду квартиру с учетом нормального износа.
     6.2. Наниматель имеет право:
     6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.
     6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____  комнат  при  согласии
Наймодателя.
     6.2.3.  По   согласованию   с   Наймодателем     установить охранную
сигнализацию.

                      7. Условия улучшения квартиры

     7.1. Наниматель может, по согласованию с  Наймодателем,  производить
улучшения квартиры.
     7.2. Если улучшения квартиры  могут  быть  отделимы  без   вреда для
квартиры, то эти улучшения Наниматель  производит  за  свой  счет   и они
являются  собственностью  Нанимателя.  Если  эти  улучшения  оплачиваются
Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.
     7.3. Если улучшения квартиры являются  неотделимыми  без  вреда  для
квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет
право не  возмещать  Нанимателю  расходы  по  улучшению    квартиры и эти
улучшения считаются собственностью Наймодателя.

                        8. Ответственность сторон

     8.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение   обязательств по
настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в   соответствии с
законодательством Российской Федерации.
     8.2. Если  в  результате  неправильной  эксплуатации  и  пользования
квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб  квартире  и  имуществу,
Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки  согласно  ст.
1064 ГК РФ.
     8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий  Договор
найма:
     - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в  течение  __________
дней (месяцев);
     - в случае использования квартиры не  для  проживания  Нанимателя  и
членов его семьи.
     8.4. Риск случайной гибели или  случайного  повреждения  квартиры  и
(или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма  лежит
на Наймодателе.

                9. Порядок передачи квартиры Наймодателю

     9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю
квартиру и имущество в течение ________ дней с  момента  окончания  срока
действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.
     9.2. В течение срока, указанного  в  п.  9.1.  настоящего  Договора,
Наниматель обязан  выехать  из  квартиры  и  подготовить  ее  к  передаче
Наймодателю.
     9.3. С момента  подписания  Акта сдачи-приемки квартира и  имущество
считаются переданными Наймодателю.
     9.4. В момент   подписания   Акта  сдачи-приемки  Наниматель  обязан
передать Наймодателю ключи от входной двери и ___  комнат  (если  таковые
имеются), а также ключи от подъезда и секции.
     9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том  же
состоянии, в котором они  были  переданы  в  наем  с  учетом  нормального
износа.
     9.6. Неотделимые улучшения, произведенные  в  квартире  Нанимателем,
переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.
     9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры  изъять,  если
они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

                      10. Порядок разрешения споров

     10.1.  Все  споры  и  (или)  разногласия,  могущие     возникнуть из
настоящего Договора или в связи с  ним,  подлежат  рассмотрению  в  судах
общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

                           11. Особые условия

     11.1. Наймодатель заявляет  о  том,  что  он  является  единственным
собственником сдаваемой в наем квартиры.
     11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и  она
не является предметом исков третьих лиц.
     11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они  дееспособны,
под   опекой   и   попечительством   не             находятся, на учете в
психоневрологическом диспансере не состоят.
     11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду  свободной  от  проживания
третьих лиц.

                           12. Прочие условия

     12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,
действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
     12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору  должны  быть
совершены   в   письменной   форме   и   подписаны     надлежащим образом
уполномоченными лицами.
     12.3. Настоящий Договор составлен в двух  подлинных  экземплярах  на
русском языке по одному экземпляру  для  каждой  из  Сторон,   причем оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

                      13. Адреса и реквизиты сторон


     Наниматель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Наймодатель: _______________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________


Подписи Сторон:


Наймодатель: ____________________________ _______________________________
                       (подпись)               (Ф.И.О. полностью)

Наниматель:  ____________________________ _______________________________
                       (подпись)               (Ф.И.О. полностью)

                                                           Приложение N 1
                                        К Договору найма жилого помещения
                                             от "___" ___________ 200_ г.


     Перечень имущества, находящегося в  квартире, сдаваемой в наем.

     1. ________________________________________________________________;
     2. ________________________________________________________________;
     3. ________________________________________________________________;
     4. ________________________________________________________________.


     Подписи Сторон:


     Наймодатель: ___________________________ ___________________________
                           (подпись)              (Ф.И.О. полностью)

     Наниматель:  ___________________________ ___________________________
                           (подпись)              (Ф.И.О. полностью)





                                                           Приложение N 2
                                        К Договору найма жилого помещения
                                             от "___" ___________ 200_ г.


   Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества.

     г. ___________________________            "___" ____________ 200_ г.

     Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель, в лице гр. ______________________
                                               (Ф.И.О. указать полностью)
и Наймодатель, в лице гр. _______________________________________________
                                    (Ф.И.О. указать полностью)
составили настоящий Акт о том,  что  Наймодатель  передал,  а  Наниматель
принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу:
____________________ область, __________________________________________,
                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира N _____.
     Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и
                                           (цифрами и прописью)
она состоит из ___ комнат.

     Комнаты имеют площадь:
     1 комната - ______________________________ кв.м.;
                      (цифрами и прописью)
     2 комната - ______________________________ кв.м.
                      (цифрами и прописью)
     В квартире имеется: кухня площадью __________________________ кв. м.
                                            (цифрами и прописью)
                         ванная комната площадью _________________ кв. м.
                                                (цифрами и прописью)
                         санузел площадью ________________________ кв. м.
                                            (цифрами и прописью)
       На момент подписания  Акта  квартира  не  требует  (либо  требует)
текущего ремонта.



Подписи Сторон:


Наймодатель: ___________________________ ________________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)

Наниматель:  ___________________________ ________________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды