Примерная форма договора аренды жилого помещения у гражданина юридическим лицом (для проживания сотрудников)

     Договор аренды жилого помещения у гражданина юридическим лицом
                      (для проживания сотрудников)


г. ___________________________________     "___" ________________ 200_ г.


     Гражданин (ка) ________________________________, проживающий (ая) по
                        (Ф.И.О. указать полностью)
     адресу: ___________________________________________________________,
                            (указать полный адрес)
паспорт серии ____________ N ______________, выдан "___" ________ 200_ г.
____________________________________________, код подразделения ________,
    (наименование выдавшего органа)
именуемый (ая) в дальнейшем "Арендодатель", действующий от своего  имени,
с одной стороны и ______________________________________________________,
                            (наименование юридического лица)
именуемое          в          дальнейшем          "Арендатор",          в
лице ___________________________________________________________________,
             (указать должность, фамилию, имя и отчество полностью)
действующего на основании  ________________________,  с  другой  стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель передает  Арендатору  во  владение  и  пользование
жилое помещение, расположенное по адресу:
_____________________ область, _________________________________________,
                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира  N  _____,  в  _______________________________,   состоящую   из
                               (указать тип дома)
__________________________ комнат.

     1 комната - ______________________________ кв. м.;
                        (цифрами и прописью)
     2 комната - ______________________________ кв. м.
                        (цифрами и прописью)
     Общая площадь квартиры _____________________________ кв. м.,  в  том
                                (цифрами и прописью)
числе жилая площадь ____________________________________ кв. м., согласно
                          (цифрами и прописью)
документам БТИ.
     1.2. Указанное жилое помещение  принадлежит  Арендодателю  по  праву
собственности на основании _____________________________________________,
                           (наименование правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от
"___" ____________ 200_ г. серия ___________ N _______________,  выданным
________________________________________________________________________,
(наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный    номер    _____________________________    в     Едином
государственном реестре прав от "____" ____________ 200_ г.
     Арендодатель  является  единственным  собственником  данного  жилого
помещения. В жилом помещении  зарегистрированных  и  проживающих  лиц  не
имеется.

     1.3. В жилом помещении находится телефон N ________________________.
     1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество,  находящееся  в
жилом помещении согласно Приложению 1 к настоящему Договору.
     1.5. Жилое помещение на момент передачи в аренду не требует текущего
ремонта.
     1.6. Жилое помещение  передается  в  аренду  только  для  проживания
сотрудников Арендатора.

         2. Порядок передачи жилого помещения и имущества в аренду

     2.1. Арендуемое жилое помещение должно быть передано Арендодателем и
принято Арендатором в течение ____ дней с момента  подписания  настоящего
Договора.
     2.2.  Арендуемое  жилое  помещение  свободно  и  во  всех   комнатах
произведен ремонт (другое).
     2.3.   Передача   арендуемого   жилого   помещения    и    имущества
осуществляется   по  Акту   приема-передачи  (приложение  2  к настоящему
Договору),  подписываемому Арендодателем  и Арендатором.
     2.4. С момента подписания Акта  приема-передачи  жилое  помещение  и
имущество считаются принятыми в аренду Арендатором.
     2.5.  В  момент  подписания  Акта  приема  -  передачи  Арендодатель
передает Арендатору ключи от арендуемого жилого  помещения  и  комнат,  а
также ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются.

                             3. Срок аренды

     3.1. Срок аренды устанавливается _____________ лет (года) с  момента
подписания Акта приема-передачи.
     3.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.
     3.3.  По  требованию  Арендодателя  настоящий  Договор  может   быть
досрочно расторгнут судом в случаях, указанных  в  ст.  619  Гражданского
кодекса  Российской   Федерации   с   соблюдением   досудебного   порядка
урегулирования спора с Арендатором.
     3.4. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть  досрочно
расторгнут судом в случаях, указанных  в  ст.  620  Гражданского  кодекса
Российской Федерации.

                  4. Арендная плата и порядок расчетов

     4.1. Арендная плата за пользование  жилым  помещением  и  имуществом
составляет __________________________________________ рублей в месяц.
                       (цифрами и прописью)
     4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном  порядке  на  лицевой
счет Арендодателя в ____________________________.
                            (название банка)
     4.3. Арендатор перечисляет арендную плату  не  позднее  _____  числа
каждого текущего месяца.
     4.4. Арендатор  оплачивает  коммунальные  услуги,  электроэнергию  и
абонентскую  плату  за  телефон  самостоятельно   на   основании   счетов
соответствующих организаций.  Международные  и  междугородние  телефонные
переговоры также оплачивает Арендатор.

                   5. Права и обязанности Арендодателя

     5.1.Арендодатель обязан:
     5.1.1.  Предоставить  Арендатору  жилое  помещение  и  имущество   в
состоянии,   соответствующем   условиям   Договора   аренды,   назначению
арендованного жилого помещения и его пригодности для проживания людей.
     5.1.2. На  день  передачи  Арендатору  жилого  помещения  произвести
расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию  и  абонентскую  плату  за
телефон.
     5.2. Арендодатель имеет право один раз в ___________________________
                                                 (указать периодичность)
осуществлять  проверку  порядка  использования  Арендатором  и  состояния
арендуемого жилого помещения и имущества.

                    6. Права и обязанности Арендатора

     6.1. Арендатор обязан:
     6.1.1. Использовать жилое помещение  и  имущество  исключительно  по
назначению, указанному в п. 1.6 настоящего Договора.
     6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать
коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
     6.1.3. Содержать арендуемое жилое помещение в  чистоте  и  соблюдать
санитарные требования.
     6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении.
     6.1.5. За свой счет устранять  последствия  аварий,  произошедших  в
жилом помещении по вине Арендатора.
     6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
     6.1.7. Производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
     6.1.8. Не  осуществлять  перестройку  и  перепланировку  арендуемого
жилого помещения без согласия Арендодателя.
     6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя  в  арендуемое  жилое
помещение для проверки его использования в своем присутствии.
     6.1.10. Возвратить арендованное жилое помещение Арендодателю  в  том
состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.
     6.2. Арендатор имеет право:
     6.2.1. Оформить жилое  помещение  по  своему  усмотрению,  не  делая
неотделимых без вреда для жилого помещения улучшений.
     6.2.2. Заменить  замки  от  входной  двери  и  комнат  при  согласии
Арендодателя.
     6.2.3.  Самостоятельно  устанавливать  порядок,  условия   и   сроки
проживания в жилом помещении своих сотрудников.
     6.2.4.   Устанавливать   охранную   сигнализацию,    если    таковая
отсутствует.

           7. Условия улучшения арендованного жилого помещения

     7.1. Арендатор может, по согласованию с  Арендодателем,  производить
улучшения арендованного жилого помещения.
     7.2. Если улучшения жилого помещения могут быть отделимы  без  вреда
для жилого помещения, то эти улучшения Арендатор производит за свой  счет
и они являются собственностью Арендатора. Если эти улучшения оплачиваются
Арендодателем, то они являются собственностью Арендодателя.
     7.3. Если улучшения жилого помещения являются неотделимыми без вреда
для жилого помещения и они  произведены  без  согласия  Арендодателя,  то
Арендодатель имеет право не возмещать  Арендатору  расходы  по  улучшению
жилого помещения и эти улучшения считаются собственностью Арендодателя.

                        8. Ответственность сторон

     8.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по
настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования жилым
помещением и имуществом Арендатором  нанесен  ущерб  жилому  помещению  и
имуществу, Арендатор обязан  возместить  Арендодателю  понесенные  убытки
согласно.
     8.3.  При  неуплате  Арендатором  в  установленные  сроки   арендных
платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере _____  %
с просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более чем ____ %  от
суммы просроченной задолженности. В случае  просрочки  более  _____  дней
Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий  Договор  в  одностороннем
порядке.
     8.4. В случае использования  арендуемого  жилого  помещения  не  для
целей, указанных в п.  1.6  настоящего  Договора,  Арендатор  выплачивает
Арендодателю неустойку в размере ____  %  от  общей  суммы  произведенных
арендных платежей.
     8.5. Арендодатель при просрочке в сдаче арендуемого жилого помещения
выплачивает Арендатору неустойку в размере _____ % от суммы  Договора  за
каждый день просрочки.
     8.6.  Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения   жилого
помещения и (или) имущества в течение срока действия настоящего  Договора
аренды лежит на Арендодателе.

            9. Порядок передачи жилого помещения Арендодателю

     9.1.  По  истечении   срока   аренды   Арендатор   обязан   передать
Арендодателю жилое помещение и имущество в течение ________ дней до  даты
окончания срока аренды по Акту приема-передачи.
     9.2. В течение срока, указанного  в  п.  9.1.  настоящего  Договора,
Арендатор обязан выехать из жилого помещения и подготовить его к передаче
Арендодателю.
     9.3. С даты  подписания   Акта  приема-передачи  жилое  помещение  и
имущество считаются переданными Арендодателю.
     9.4. В момент подписания   Акта   приема-передачи  Арендатор  обязан
передать Арендодателю ключи от входной двери и ___ комнат  (если  таковые
имеются), а также ключи от подъезда и секции.
     9.5. Жилое помещение и имущество должны быть переданы Арендодателю в
том же  состоянии,  в  котором  они  были  переданы  в  аренду  с  учетом
нормального износа.
     9.6.  Неотделимые  улучшения,  произведенные   в   жилом   помещении
Арендатором,  переходят  к  Арендодателю  без  возмещения   произведенных
Арендатором затрат.
     9.7. Отделимые улучшения Арендатор может из жилого помещения изъять,
если они  произведены  за  его  счет  и  Арендодатель  не  согласился  их
оплатить.

                      10. Порядок разрешения споров

     10.1.  Все  споры  и  (или)  разногласия,  могущие   возникнуть   из
настоящего Договора или в связи с  ним,  подлежат  рассмотрению  в  судах
общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

                            11. Общие условия

     11.1. Арендодатель подтверждает, что  не  лишен  дееспособности,  не
состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,  которые
не позволяют ему понять смысл настоящего Договора.
     11.2. Все  предыдущие  переговоры  и  переписка  теряют  силу  после
подписания настоящего Договора.
     11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,
действует и подлежит применению гражданское  законодательство  Российской
Федерации.
     11.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору  должны  быть
совершены в письменной форме и  подписаны  уполномоченными  лицами  обеих
Сторон.
     11.5. Настоящий Договор заключен в  трех  подлинных  экземплярах  на
русском языке, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу. По
одному  экземпляру  находится  у  Арендатора  и  Арендодателя,  а  третий
передается в орган, осуществляющий государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое имущество.
     11.6. Ни одна из Сторон не имеет права без письменного  согласия  на
то другой Стороны передавать свои права  и  обязательства  по  настоящему
Договору третьим лицам.
     11.7. Настоящий Договор вступает в силу с  даты  его  регистрации  в
органе, осуществляющем государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество.
     11.8. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.

                12. Адреса и банковские реквизиты сторон

     Арендодатель: ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Арендатор: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________


     Приложение:            Приложение N 1 на ______ листах;
                            Приложение N 2 на ______ листах;

     Подписи Сторон:

Арендодатель: ___________________________ _______________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)

Арендатор:    ___________________________ _______________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)


                                                           Приложение N 1
                                  К Договору аренды жилого помещения N __
                                             от "___" ___________ 200_ г.


     Арендодатель  передает  в  аренду   следующее   имущество,   которое
находится в арендуемом жилом помещении:


     1. ________________________________________________________________;
     2. ________________________________________________________________;
     3. ________________________________________________________________;
     4. ________________________________________________________________.




     Подписи Сторон:


                  Арендодатель:              ____________________________
__________________________________
                                                                (подпись)
(Ф.И.О. полностью)

     Арендатор:                              ____________________________
___________________________________
                                                                (подпись)
(Ф.И.О. полностью)


                                                           Приложение N 2
                                  К Договору аренды жилого помещения N __
                                             от "___" ___________ 200_ г.


          Акт  приема-передачи  арендуемого  жилого   помещения и
                     находящегося в нем имущества

                                           г. ___________________________
"___" ____________ 200_ г.

     Мы,     нижеподписавшиеся,     Арендодатель,     в     лице      гр.
__________________________________________

(Ф.И.О. указать полностью)
     и Арендатор, в лице  _____________________________________ составили
                          (должность, Ф.И.О. указать полностью)
настоящий  Акт  о  том, что  Арендодатель передал, а Арендатор принял  во
владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу:
     _______________________                                     область,
_____________________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
     улица ______________________, дом  N ____, корпус (строение) N ____,
квартира N _____.
     Полезная площадь жилого помещения составляет ______________ кв. м. и
                                               (цифрами и прописью)
она состоит из ___ комнат.
     Комнаты имеют площадь:
     1 комната - ______________________________ кв. м.;
                      (цифрами и прописью)
     2 комната - ______________________________ кв. м.
                      (цифрами и прописью)
     В     жилом     помещении     имеется:           кухня      площадью
_________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
                                                ванная  комната  площадью
_______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
                                                         санузел площадью
____________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
       На  момент  подписания  Акта  жилое  помещение  не   требует (либо
требует) текущего ремонта.




      Подписи Сторон:

Арендодатель: ___________________________ _______________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)

Арендатор:    ___________________________ _______________________________
                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды