Договор аренды нежилого помещения (вариант 2)

                                Договор
                       аренды нежилого помещения

гор._____________________          "     " ________________ 199  г.
_______________________________________________________________________,
                   наименование собственника помещения
именуемого в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________,
__________________________________________________________, действующего
   должность, фамилия, имя, отчество
на основании___________________________________________________________,
и _____________________________________________________________________,
                     предприятие или физическое лицо
именуемого в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________
___________________________________________________________, действующего
   должность, фамилия, имя, отчество
на основании ___________________________________________________________,
                 наименование документа и его реквизиты
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает Арендатору нежилое помещение в доме N_______
по ул.    ________________________________________     общей     площадью
_____________________ кв. метров, состоящее из __________________________
________________________________________________________________________,
                   количество комнат, других помещений
на основании ордера, выданного __________________________________________
                                            наименование органа,
_______________________    ________________________199   г., N __________
выдавшего ордер
для использования в целях,  определяемых Уставом или иным регистрационным
документом Арендатора __________________________________________________
                              договор, патент и пр.
     1.2. Срок аренды устанавливается
с "    "__________________________ 199  г.
по "    " __________________________199  г.

                      2. Обязанности Арендодателя

     2.1. В ___________________________ срок после получения ордера  пре-
доставляет помещение Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором ука-
зывается техническое состояние помещения и  инженерного  оборудования  на
момент сдачи в аренду.
     2.2. Производит капитальный ремонт предоставленного помещения с  за-
меной изношенных и дефектных конструкций,  приборов и коммуникаций,  если
иное не предусмотрено соглашением сторон.
     2.3. За  свой  счет  и  своими силами устраняет последствия аварий и
повреждений, происшедших не по вине Арендатора.
     2.4. В согласованный с Арендатором срок передает ему ключи и обеспе-
чивает реальную возможность круглосуточного использования помещения,  ус-
тановку охранной и противопожарной сигнализации.

                       3. Обязанности Арендатора

     3.1. Содержать  помещение  в  порядке,  предусмотренном санитарными,
противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в  по-
мещении санитарно-технического и инженерного оборудования.
     3.2. Строго соблюдать правила общественного  порядка,  особенно  при
пользовании звукоизлучающими и вибрационными приборами и установками.
     Не допускать перегрузки электрических сетей и исключить любые  дейс-
твия, могущие нарушить нормальные условия жизни и отдыха других людей.
     3.3. Своевременно производить текущий ремонт арендуемого  помещения,
а также устранять повреждения как в арендуемом помещении,  так и в других
местах, возникшие по вине Арендатора.
     3.4. Переоборудование и перепланировку арендуемого  помещения произ-
водить только с письменного согласия Арендодателя.
     3.5. Сверх арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю фактичес-
кие затраты за коммунальные услуги (электричество, газ, отопление, холод-
ная и горячая вода),  а также за радиоточку и общую антенну.  Пользование
телефоном и иными средствами связи  оплачивается  Арендатором  непосредс-
твенно.
     3.6. При желании досрочно освободить арендуемое помещение и  прекра-
тить действие  настоящего  договора предупреждает об этом Арендодателя не
позднее чем за ___________________________. При досрочном прекращении до-
говора по инициативе Арендатора внесенные авансом платежи за аренду поме-
щения не возвращаются.
     3.7. Сдача  в субаренду полностью или частично арендуемого помещения
допускается только с письменного согласия Арендодателя.

                          4. Порядок расчетов

     4.1. За арендованное помещение Арендатор уплачивает договорную  цену
из расчета ___________________________руб.  за 1 кв. метр со дня подписа-
ния настоящего договора (возможен вариант:  с момента получения доступа в
арендованное помещение).
     При подписании договора вносится ___________________________ руб., а
в дальнейшем  по  _____________________________ руб.  за каждый квартал с
оплатой не позднее _____________________  числа  первого  месяца  каждого
квартала. Допускается внесение платежей за полгода и за год вперед.
     4.2. Эксплуатационные расходы, отопление и коммунальные услуги опла-
чиваются Арендатором  отдельно  одновременно с внесением платы за помеще-
ние. Расчет по оплате  коммунальных  услуг  и  отопления  предоставляется
Арендодателем не позднее двух дней до наступления срока платежа.
     4.3. Взыскание задолженности по платежам производится  Арендодателем
в установленном законом порядке с взысканием пени в размере ____________%
за каждый день просрочки платежа по вине Арендатора.
     4.4. В  случае  непредоставления помещения в установленный договором
срок Арендодатель выплачивает Арендатору пени в размере ____________%  за
каждый день просрочки.

                  5. Пролонгация и расторжение договора

     5.1. Арендатор,  надлежаще выполнявший обязанности по настоящему до-
говору, имеет преимущественное право на продление договора.
     5.2. В случае согласия сторон на продление договора,  Арендодатель и
Арендатор составляют письменное соглашение,  прилагаемое к настоящему до-
говору. В  соглашении указываются новые сроки начала и окончания действия
договора, размеры и сроки платежей,  установленных договором, изменения в
предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
     5.3. Досрочное расторжение договора Арендодателем может иметь  место
в следующих случаях:
     - при использовании Арендатором помещения не по  назначению,  в  том
числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;
     - при ухудшении в результате действий  Арендатора  технического  или
санитарного состояния помещения;
     - при отказе Арендатора от возмещения расходов Арендодателя  по  уп-
равлению и  эксплуатации  помещения,  а также за отопление и коммунальные
услуги (газ,  водопровод, электричество). Услуги органов связи, радиоточ-
ка, телефон,  телекс,  факс  и др.  Арендатор  оплачивает самостоятельно.
Арендодатель ответственности за эти платежи не несет;
     - в случае нарушения сроков внесения платы более чем на месяц;
     - в случае полного или частичного разрушения помещения,  изъятия зе-
мельного участка, на котором воздвигнуто арендуемое помещение;
     - отвода в установленном законом порядке участка,  на котором распо-
ложено арендуемое помещение, для государственных или общественных нужд;
     - появления  обстоятельств,  исключающих  возможность  использования
арендуемого помещения в соответствии с целями Арендатора;
     - по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.

                 Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Арендодатель
_________________________________________________________________________
____________________
    подпись
М.П.

     Арендатор
_____________________________________
_____________________
     подпись
М.П.

     Примечание. Если одной из сторон является физическое лицо,  то перед
его подписью указывается полностью фамилия,  имя,  отчество и сведения  о
паспорте (серия, N, когда и кем выдан, место прописки).







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды