Примерная форма договора аренды нежилого помещения (Арендатор и Арендодатель - юридические лица)

                             Договор аренды
                           нежилого помещения
              (Арендатор и Арендодатель - юридические лица)

     г. ____________________                "___" _______________ 200_ г.

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
     (полное наименование юридического лица)
"Арендодатель", в лице ____________________________________, действующего
                        (должность, фамилия, имя, отчество)
на основании ___________________________________________, с одной стороны
и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем
      (полное наименование юридического лица)
"Арендатор", в лице ____________________________________________________,
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего  на  основании  ______________________,  с  другой  стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во
временное владение  и  пользование  нежилое  помещение,  далее  именуемое
нежилое помещение,   для  размещения  в  нем  офиса  Арендатора.  Нежилое
помещение передается без имущества.
     1.2. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу:
_____________ область, _________________________________________________,
                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира N _________, в _______________________________  доме,  состоящее
                         (кирпичном, блочном, другое)
из __________________________ комнат.
     1 комната - ______________________________ кв. м.;
                       (цифрами и прописью)
     2 комната - ______________________________ кв. м.
                       (цифрами и прописью)

      Общая площадь нежилого помещения  _____________________________ кв.
                                           (цифрами и прописью)
м., в соответствии с техническим паспортом БТИ.
     1.3. Нежилое помещение находится на  ______  этаже     ___________ -
этажного здания.
     1.4. Описание нежилого помещения  дано  в  Приложении 1 к настоящему
Договору, являющемуся неотъемлемой его частью.
     1.5. На момент заключения  настоящего  Договора  нежилое  помещение,
сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю  на  праве  собственности на
основании _______________________________________________________________
             (указать наименование
________________________________________________________________________,
           правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)
не заложено, не наложен арест и не является предметом исков третьих лиц.
     1.6. Сдаваемое в аренду нежилое  помещение  находится  в  состоянии,
отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатации  нежилых  помещений,
используемых для размещения офиса.

              2. Порядок передачи нежилого помещения в аренду

     2.1. Арендуемое нежилое помещение должно быть передано Арендодателем
и принято  Арендатором  в  течение  ____  дней,  с  даты  государственной
регистрации настоящего Договора.
     2.2. Арендуемое помещение освобождено от любых предметов мебели и во
всех комнатах произведен ремонт.
     2.3. Передача арендуемого нежилого помещения осуществляется по  акту
сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует  о  передаче  нежилого
помещения в аренду.   Акт   сдачи-приемки  подписывается  уполномоченными
лицами Арендодателя и Арендатора.
     2.4. В момент подписания акта сдачи - приемки Арендодатель  передает
Арендатору ключи от арендуемого нежилого помещения.
     2.5. Арендодатель должен обеспечить или содействовать в  обеспечении
пропусками лиц, указанных в списке, представленном Арендатором, с  правом
прохода в нежилое помещение после подписания Акта сдачи-приемки.

                              3. Срок аренды

     3.1. Срок аренды составляет _____________  лет  с  момента  принятия
арендуемого нежилого помещения Арендатором.
     3.2. Если ни одна из сторон настоящего Договора  в  срок  за  ______
дней до истечения срока действия настоящего Договора не  заявит  о  своем
намерении  его  расторгнуть,  либо  перезаключить  на    существенно иных
условиях, настоящий Договор автоматически продлевается на срок ______ лет
и далее в том же порядке.
     3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.
     3.4. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив
Арендатора  в  срок  не  менее  чем  за  _____  месяцев  до  планируемого
прекращения действия настоящего  Договора.  При  этом  уплаченная  вперед
арендная плата Арендатору не возвращается.

                   4. Арендная плата и порядок расчетов

     4.1.   Размер   арендной   платы    с    учетом    НДС    составляет
________________________________ рублей за 1 (один) кв. м. в месяц.
     (цифрами и прописью)
     4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на  расчетный
счет Арендодателя вперед не позднее _________ числа каждого месяца.
     4.3. Арендатор обязан  в  течение  _____  дней  с  момента  принятия
арендуемого нежилого помещения перечислить арендную плату за первые _____
месяца авансом.
     4.4. В арендную плату не включаются  стоимость  коммунальных  услуг,
электроэнергии и абонентская плата за телефон.
     4.5. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных  услуг,
электроэнергии и  абонентскую  плату  за  телефон  на  основании  счетов,
предъявляемых Арендодателем.
     4.6. Международные и междугородние телефонные  переговоры  Арендатор
оплачивает  самостоятельно,  согласно  счетов,  выставляемых   телефонной
станцией.
     4.7. Размер арендной платы  является  фиксированным  и  изменению  в
течение срока действия настоящего Договора не подлежит.

                   5. Права и обязанности Арендодателя

     5.1. Арендодатель обязан:
     5.1.1. Обеспечивать персоналу арендатора  беспрепятственный  вход  в
здание, в котором находится арендуемое нежилое помещение.
     5.1.2.   Выдавать   арендатору    по    его    просьбе    документы,
свидетельствующие  о  заключении  Договора  аренды  между  Арендатором  и
Арендодателем, а также документы, подтверждающие его местонахождение.
     5.1.3. Выдавать  по  заявкам  Арендатора  в  необходимом  количестве
постоянные и временные  (разовые)  пропуска  в  здание,  где  расположено
арендуемое нежилое помещение.
     5.1.4. За свой счет устранять неисправности, поломки  и  последствия
аварий коммуникаций в арендуемом нежилом помещении, если они произошли не
по вине Арендатора.
     5.2. Арендодатель имеет право:
     5.2.1.  Осуществлять  проверку  порядка  использования   Арендатором
нежилого  помещения  и  состояния  арендуемого   нежилого   помещения   и
имущества.
     5.2.2. В случае обнаружения повреждения имущества или  ненадлежащего
использования нежилого помещения письменно уведомить Арендатора  о  своем
несогласии с указанием срока для устранения обнаруженных недостатков.

                     6. Права и обязанности Арендатора

     6.1. Арендатор обязан:
     6.1.1. Использовать арендуемое нежилое  помещение  по  его  целевому
назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.
     6.1.2. Своевременно производить арендные  платежи  и  компенсировать
Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии  и  абонентских
услуг за телефон.
     6.1.3.  Содержать  арендуемое   нежилое   помещение   в   надлежащем
санитарном состоянии.
     6.1.4.  Соблюдать  правила  противопожарной  безопасности,  а  также
правила пользования тепловой и электрической энергией.
     6.1.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого  нежилого
помещения __________ раз в ______ года.
     6.1.6.  Не  производить  без   письменного   согласия   Арендодателя
перестройку и перепланировку арендуемого нежилого помещения.
     6.2. Арендатор имеет право:
     6.2.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.
     6.2.2. Оборудовать   и   оформлять   арендуемое нежилое помещение по
своему усмотрению.
     6.2.3. Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении  путем
размещения  соответствующих  вывесок,  указательных  табличек,  рекламных
стендов на входе в здание и перед входом в помещение.
     6.2.4. Устанавливать замки на входную  дверь  в  арендуемое  нежилое
помещение.
     6.2.5. Устанавливать охранную сигнализацию и другие системы охраны.

      7. Порядок возврата арендуемого нежилого помещения Арендатором
                               Арендодателю

     7.1.  По  истечении   срока   аренды   Арендатор   обязан   передать
Арендодателю  арендуемое  помещение  в  день  окончания  срока   действия
настоящего Договора (или: В течение _____ дней  с  даты  окончания  срока
аренды) по акту приема-передачи.
     7.2. В согласованный сторонами настоящего  Договора  срок  Арендатор
обязан  покинуть  арендуемое  помещение  и  подготовить  его  к  передаче
Арендодателю.
     7.3. В момент подписания   акта   приема-передачи  Арендатор  обязан
передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.
     7.4. Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в  том
же состоянии, в котором оно было передано в аренду.

                         8. Ответственность сторон

     8.1. Арендатор несет ответственность по настоящему Договору:
     8.1.1. В случае просрочки  по  уплате  арендных  платежей  Арендатор
выплачивает Арендодателю пеню в размере ______ % от суммы долга за каждый
день просрочки.
     8.1.2.  В  случае  нецелевого  использования  арендуемого  помещения
Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере  _______  %  от  суммы
фактически выплаченных арендных платежей.
     8.2.  Арендодатель,   в   случае  просрочки  в   сдаче   арендуемого
помещения, выплачивает Арендатору  пеню  в  размере  ________  рублей  за
каждый день просрочки.

                       9. Порядок разрешения споров

     Все споры и (или) разногласия, возникшие из  настоящего  Договора  и
(или)  в  связи  с  ним  подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде  г.
________________, в соответствии с законодательством РФ.

                            10. Прочие условия

     10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,
подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
     10.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры
и переписка теряют силу.
     10.3.  Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  будут
считаться действительными, если они выполнены и оформлены в  соответствии
с действующим законодательством РФ.
     10.4. Настоящий Договор подписан в  двух  подлинных  экземплярах  на
русском языке по одному экземпляру для каждой из сторон и оба  экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу.
     10.5. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  даты  государственной
регистрации его в _______________________________________________________
________________________________________________________________________.
                  (наименование регистрирующего органа)


                 11. Юридические адреса и реквизиты сторон


     Арендатор: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Арендодатель: ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________


     Приложение: Приложение N 1 на ___ листах.

                                                           Приложение N 1
                                                        к Договору аренды
                         на нежилое помещение от "___" __________ 200_ г.





                 Описание арендуемого нежилого помещения


     1. Общая площадь ________________________________ кв. м.
                            (цифрами и прописью)
     2. Площадь каждой из ____ комнат:
     Комната  N 1 __________________________________ кв. м.;
                            (цифрами и прописью)
     Комната N 2 ___________________________________ кв. м.;
                            (цифрами и прописью)
     Комната N _ ___________________________________ кв. м.
     3. Помещение находится в ______ этажном здании на ________ этаже.
     4. Состояние арендуемого помещения  на  момент  передачи  -  нежилое
помещение, свободно от  оборудования  и  предметов  мебели,  находится  в
хорошем состоянии, в нем произведен текущий ремонт.




Арендатор: ____________ __________ Арендодатель: ___________ ____________
             (подпись)   (Ф.И.О.)                 (подпись)    (Ф.И.О.)







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды