Примерная форма договора купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности

                                Договор
             купли-продажи нежилого помещения, находящегося
                    в общей совместной собственности

г. ______________________                      "__" _____________ 20__ г.

      _______________________________________, в лице __________________,
      (полное  наименование юридического лица)        (Ф.И.О., должность)
действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем
                            (Устава, Положения,
                               Доверенности)
"Покупатель", с одной стороны и ________________________________________,
                                 (полное  наименование юридического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________,
       (Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
                                                         Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец",  с другой стороны,  а вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

      1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателю, а
Покупатель  обязуется  принять  и  оплатить  в  соответствии  с условиями
настоящего договора нежилое помещение - ________________________________,
                                           (характеристика помещения)
общей площадью _____ (__________________) кв. м, состоящее из ___ комнат,
                  (цифрами и прописью)
расположенное на _______ этаже ___-этажного здания _____________________,
                                                  (характеристика здания)
находящегося по адресу: ____________________________________, инвентарный
номер ___________________________ (далее также - Объект).
      1.2. Объект   принадлежит   Продавцу  на  праве  собственности   на
основании следующих документов: ________________________________________.
      1.3. Право  собственности   на  Объект  зарегистрировано  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"
__________ 20__ г., запись регистрации N _______________, свидетельство о
государственной регистрации права серия __________ N ____________, выдано
________________________________________________________________________.
                  (наименование регистрирующего органа)

                   2. Цена договора и порядок оплаты

      2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет __________
(_____________________) рублей.
      2.2. Покупатель   обязуется    единовременно   оплатить   указанную
стоимость  Объекта  в течение  ___  дней  с  момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
      2.3. Указанная  цена  установлена   соглашением  Сторон  настоящего
договора, является окончательной и изменению не подлежит.
      2.4. Обязательства   Покупателя   по   оплате   Объекта   считаются
выполненными  с момента  поступления  денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.

                3. Передача нежилого помещения и переход
                    права собственности к Покупателю

      3.1. Передача   Объекта   Продавцом  и  принятие   его  Покупателем
осуществляется  не позднее _____ дней  с момента  оплаты  по акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
      3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
      3.3. Право   собственности   на  нежилое   помещение   переходит  к
Покупателю  с  момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности.
      3.4. Риск  случайной  гибели или порчи  Объекта  до перехода  права
собственности к Покупателю лежит на Продавце.

                   4. Гарантии состоятельности сделки

      4.1. Продавец  гарантирует,  что до заключения  настоящего договора
нежилое  помещение  никому  не продано,  иным  образом  не отчуждено, под
залогом и арестом  не состоит,  в аренду не сдано,  не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
      4.2. Продавец  ставит  Покупателя  в известность  о том, что Объект
находится  в общей совместной собственности.  Продавцом получено согласие
всех сособственников на распоряжение Объектом.

                     5. Права и обязанности Сторон

      5.1. Продавец обязан:
      5.1.1. Передать  Покупателю  в собственность без каких-либо изъятий
нежилое   помещение,   являющееся   предметом   настоящего   договора,  в
соответствии  с актом  приема-передачи  в порядке и сроки,  установленные
настоящим договором.
      5.1.2. Предоставить   Покупателю   все  необходимые  документы  для
государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  нежилое
помещение.
      5.1.3. Осуществить  все необходимые  действия и нести  все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
      5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
      5.2. Покупатель обязан:
      5.2.1. Оплатить    нежилое   помещение   в   размере   и   порядке,
установленным настоящим договором.
      5.2.2. Принять  нежилое  помещение  на  условиях,   предусмотренных
настоящим договором.
      5.2.3. Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией
перехода права собственности на Объект.

                      6. Заключительные положения

      6.1. За неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему   договору  виновная  Сторона  возмещает  другой  Стороне  все
возникшие в результате этого убытки.
      6.2. Во  всем,  что не предусмотрено  настоящим  договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
      6.3. Переход  права  собственности  на Объект к Покупателю подлежит
государственной регистрации.
      6.4. Договор  составлен  в 3 (трех)  экземплярах,  один  из которых
хранится в делах _____________________________________________ по адресу:
                    (наименование регистрирующего органа)
________________________, а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

                     7. Реквизиты и подписи Сторон

             Продавец                             Покупатель
________________________________        _________________________________
________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________
             Продавец                             Покупатель

                                  Акт
                   приема-передачи нежилого помещения

г. ______________________                          "__" _________ 20__ г.

      Во исполнение условий  договора купли-продажи нежилого помещения от
"__" ______ 20__г. года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского
кодекса Российской Федерации, __________________________________________,
                               (полное наименование юридического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________,
       (Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
                                                         Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и __________________
_______________________________________, в лице ________________________,
(полное  наименование юридического лица)          (Ф.И.О., должность)
действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем
                            (Устава, Положения,
                               Доверенности)
"Продавец",  с другой  стороны,  а вместе  именуемые "Стороны", подписали
настоящий акт о нижеследующем:

      1. Продавец передал,  а Покупатель  принял  в собственность нежилое
помещение - ________________________, общей площадью ___ (_______) кв. м,
           (характеристика помещения)                (цифрами и прописью)
состоящее из ______ комнат, расположенное на _________ этаже ___-этажного
здания _______________________, находящегося по адресу: ________________,
       (характеристика здания)
инвентарный номер ___________________________ (далее также - Объект).
      2. В  соответствии   с   настоящим   актом   Продавец   передал   в
собственность,  а Покупатель  принял  указанное помещение  в качественном
состоянии, каково оно есть  на день подписания настоящего акта.
      3. Покупатель оплатил продавцу  стоимость Объекта  в полном размере
в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
      4. После  передачи   Объекта   Покупателю  и  подписания  Сторонами
настоящего   акта  обязательство   Продавца  передать  нежилое  помещение
Покупателю считается исполненным.
      5. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью,  у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
      6. Настоящий  акт  составлен  в трех экземплярах,  один  из которых
находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в _________________
________________________________________________________________________.
                (наименование регистрирующего органа)

                           7. Подписи Сторон

             Продавец                             Покупатель
________________________________        _________________________________
________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________
             Продавец                             Покупатель







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды