Примерная форма договора купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

                                Договор
     купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

г. ______________________                         "__" __________ 20__ г.

      _______________________________________, в лице __________________,
      (полное наименование юридического лица)        (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
                          (Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-1", _____________________________________________,
                              (полное наименование юридического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________,
       (Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
                                                         Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и ________________
______________________________________, в лице _________________________,
(полное наименование юридического лица)           (Ф.И.О., должность)
действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем
                            (Устава, Положения,
                               Доверенности)
"Продавец",  с другой  стороны,  а вместе  именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. Продавец  обязуется  передать  в собственность  Покупателям, а
Покупатели  обязуются  принять  и  оплатить  в соответствии  с  условиями
настоящего договора нежилое помещение - ________________________________,
                                           (характеристика помещения)
общей площадью _____ (_______________) кв. м, состоящее из ______ комнат,
                (цифрами и прописью)
расположенное на ___ этаже ___-этажного здания _________________________,
                                                (характеристика здания)
находящегося по адресу: ______________________________, инвентарный номер
___________________________ (далее также - Объект).
      1.2. Объект  принадлежит   Продавцу   на  праве   собственности  на
основании следующих документов: ________________________________________.
      1.3. Право  собственности   на  Объект  зарегистрировано  в  Едином
государственном  реестре  прав  на недвижимое  имущество  и сделок  с ним
"__" __________ 20__ г., запись регистрации N __________, свидетельство о
государственной регистрации права серия _________ N _____________, выдано
_________________________________________________________________.
           (наименование регистрирующего органа)
      1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.
      Доля Покупателя-1 в праве общей собственности  на нежилое помещение
составляет ____.
      Доля Покупателя-2 в праве общей собственности  на нежилое помещение
составляет ____.

                   2. Цена договора и порядок оплаты

      2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет __________
(___________) рублей.
      2.2. Покупатели   обязуются    единовременно   оплатить   указанную
стоимость Объекта в течение _______ дней  с  момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
      Оплата производится  Покупателями  пропорционально их долям в праве
общей собственности на нежилое помещение.
      2.3. Указанная  цена  установлена  соглашением   Сторон  настоящего
Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
      2.4. Обязательства  Покупателей   по   оплате   Объекта   считаются
выполненными  с момента  поступления  денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.

             3. Передача нежилого помещения и переход права
                      собственности к Покупателю

      3.1. Передача   Объекта  Продавцом  и  принятие   его  Покупателями
осуществляется не позднее _________ дней с момента оплаты по Акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
      3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
      3.3. Право  общей  долевой   собственности   на  нежилое  помещение
переходит  к Покупателям  с момента  государственной регистрации перехода
права собственности.
      3.4. Риск  случайной  гибели  или  порчи  Объекта до перехода права
собственности к Покупателям лежит на Продавце.

                        4. Гарантии состоятельности сделки

      4.1. Продавец гарантирует,  что до заключения  настоящего  договора
нежилое  помещение  никому  не продано,  иным  образом  не отчуждено, под
залогом и арестом  не состоит,  в аренду не сдано,  не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
      4.2. Покупатели   несут  субсидиарную   ответственность  по  оплате
стоимости Объекта.

                        5. Обязательства Сторон

      5.1. Продавец обязан:
      5.1.1. Передать Покупателям в собственность  без каких-либо изъятий
нежилое   помещение,   являющееся   предметом   настоящего   договора   в
соответствии  с Актом  приема-передачи  в порядке и сроки,  установленные
настоящим договором.
      5.1.2. Предоставить  Покупателям   все  необходимые  документы  для
государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  нежилое
помещение.
      5.1.3. Осуществить  все необходимые  действия  и нести все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
      5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
      5.2. Покупатели обязаны:
      5.2.1. Оплатить    нежилое   помещение   в   размере   и   порядке,
установленном настоящим договором.
      5.2.2. Принять  нежилое  помещение  на  условиях,   предусмотренных
настоящим договором.
      5.2.3. Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией
перехода  права  собственности  на Объект,  пропорционально своим долям в
праве общей собственности на нежилое помещение.

                      6. Заключительные положения

      6.1. За неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему  договору   виновная  Сторона  возмещает  другой  Стороне  все
возникшие в результате этого убытки.
      6.2. Во всем,  что не предусмотрено  настоящим  договором,  Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
      6.3. Переход права  собственности  на Объект к Покупателям подлежит
государственной регистрации.
      6.4. Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  один  из которых
хранится в делах ________________________________________________________
                         (наименование регистрирующего органа)
по адресу: _______________________________, а остальные выдаются Продавцу
и Покупателям.

                     7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Покупатель-1:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Покупатель-2:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                  Акт
    приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность

г. ______________________                          "__" _________ 20__ г.

      Во исполнение  условий  договора  купли-продажи  нежилого помещения
от "____" _______________ 20____ г.,  руководствуясь требованиями ст. 556
Гражданского кодекса Российской Федерации, _____________________________,
                                               (полное наименование
                                                юридического лица)
в лице _______________________________________, действующего на основании
                 (Ф.И.О., должность)
_________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель-1",
(Устава, Положения, Доверенности)
______________________________________, в лице _________________________,
(полное наименование юридического лица)          (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
                          (Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и ___________________________,
                                                 (полное наименование
                                                  юридического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________,
       (Ф.И.О., должность)                            (Устава, Положения,
                                                         Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец",  с другой стороны,  а вместе именуемые
"Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

      1. Продавец передал, а Покупатели  приняли  в собственность нежилое
помещение - _________________________, общей площадью ___ (_____________)
           (характеристика помещения)                (цифрами и прописью)
кв. м, состоящее из __ комнат, расположенное на ______ этаже ___-этажного
здания _______________________, находящегося по адресу: ________________,
       (характеристика здания)
инвентарный номер ___________________________ (далее также - Объект).
      2. В  соответствии   с   настоящим   Актом   Продавец   передал   в
собственность,  а Покупатели  приняли  указанное помещение в качественном
состоянии, каково оно есть  на день подписания настоящего Акта.
      3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта  в полном размере
в соответствии с условиями договора купли-продажи.
      4. После  передачи  Объекта   Покупателям  и  подписания  Сторонами
настоящего  Акта  обязательство  Продавца  передать   нежилое   помещение
Покупателю считается исполненным.
      5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью,  у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
      6. Настоящий  Акт  составлен в четырех экземплярах, один из которых
находится у Продавца, два - у Покупателей, четвертый - в ________________
_____________________________________.
(наименование регистрирующего органа)

                           7. Подписи Сторон:

Продавец:
_________________________________________________________________________

Покупатель-1:
_________________________________________________________________________

Покупатель-2:
_________________________________________________________________________







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды