Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц (книга Оглоблиной О.М.)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц

                                     ____________________________________
                                          (место составления договора)
                                     ____________________________________
                                     (дата составления договора прописью)

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
____________ (дата рождения), ___________ (вид документа, удостоверяющего
личность________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан _______ (дата выдачи) __________________________ __________________
_____(наименование  органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),
проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного
места  жительства или  преимущественного  пребывания),  именуемый(-ая)  в
дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ________________________________
(ф.и.о. гражданина полностью) ___________ (дата рождения), _________ (вид
документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты
документа, удостоверяющего личность), выдан _____________________________
(дата выдачи) ___________________________ _________ (наименование органа,
выдавшего документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)по адресу
_________________________________ (адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с
другой  стороны  (далее - Стороны*(1)),  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

1. Предмет договора

Даритель безвозмездно передает в  собственность Одаряемого,  а  Одаряемый
принимает в качестве дара земельный участок из земель ___________________
(категория земель) с кадастровым N _____________, расположенный по адресу
________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица) (далее - земельный участок),  предназначенный для  использования в
целях ________________ (указать вид разрешенного использования, например,
индивидуальное     жилищное     строительство,    ведение    садоводства,
огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
земельного  участка,  прилагаемой  к настоящему договору, общей площадью
_________ (кв.м., га).
1.2. На  момент   заключения  настоящего  договора    земельный   участок
принадлежит     Дарителю    на    праве    собственности   на   основании
___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа).
Право  собственности  Дарителя   на  земельный  участок  зарегистрировано
"_______" __________20__ г. в __________________ ________________________
(наименование   учреждения  юстиции,    осуществившего    государственную
регистрацию),  о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности серия _______ N __________ от "___" _______ 20__ г.
1.3. Даритель  довел  до   сведения  Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к
сведению, что на момент заключения настоящего договора земельный  участок
никому не обещан и не отчужден, под арестом и в споре не состоит. Зданий,
сооружений и иных объектов недвижимого  имущества на земельном участке не
имеется.
1.4. Ограничений в использовании земельного участка не имеется.
или
1.4. На  земельный   участок  распространяются  следующие  ограничения  в
использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования  земельного участка и  режима хозяйственной деятельности  в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе животного  и растительного мира, памятников
природы,  истории   и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения
плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции
диких животных), установленное на основании _______ (акта исполнительного
органа  государственной  власти,  акта органа  местного   самоуправления,
решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________ (иные ограничения в использовании земельного участка).
Ограничения   в    использовании  земельного  участка,  установленные  на
определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
Одаряемый  согласился  принять  земельный  участок с учетом перечисленных
ограничений его использования.
1.5. Земельный   участок  осмотрен  Одаряемым  до  подписания  настоящего
договора.  Недостатки, препятствующие использованию земельного  участка в
соответствии с его  целевым назначением,  на момент осмотра  Одаряемым не
выявлены.

2. Обременения земельного участка

2.1. Земельный участок обременен:
публичным сервитутом, установленным для _________ _______________________
(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с _______________
(название  и реквизиты  нормативного  правового акта,  которым установлен
сервитут) сроком на __________;
частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ________.
2.2. На земельный участок распространяются:
права залогодержателя  в  связи с  передачей  земельного  участка  (части
земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________
(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного
участка) в аренду на основании договора аренды _______________ (реквизиты
договора аренды земельного участка);
права ссудополучателя в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части
земельного  участка)  в  безвозмездное  срочное  пользование на основании
_______________ (договора, решения исполнительного органа государственной
власти или органа местного самоуправления) ___________________ (реквизиты
договора,  решения  исполнительного  органа  государственной  власти  или
органа местного самоуправления).
2.3. Границы  земель,  обремененных  правами  третьих лиц,  указанными  в
пп. 2.1-2.2 настоящего договора, а также содержание этих  прав указаны на
прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.
2.4. Обременения   земельного  участка,   установленные   до   заключения
настоящего договора, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,
установленном  законодательством  Российской Федерации и соответствующими
договорами.
2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами
третьих лиц, указанными в пп. 2.1-2.2 настоящего договора.


3. Права и обязанности сторон

3.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
- до подписания настоящего договора - устно;
- после подписания настоящего договора - письменно;
- после государственной регистрации  настоящего  договора - письменно.  В
этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении
юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
3.2. С момента государственной регистрации  перехода права  собственности
на земельный участок Одаряемый обязан:
- использовать земельный участок  в соответствии с  целевым назначением и
разрешенным  использованием   с  учетом   ограничений   в  использовании,
указанных в п. 1.4 настоящего договора;
- соблюдать, упомянутые в пп. 2.1.-2.2. настоящего договора права третьих
лиц на  земельный  участок,  вытекающие  из  установленных  сервитутов  и
договорных отношений.
3.3. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять  земельный участок  в дар, если такой  отказ
был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).
3.4. Даритель  вправе  отменить  дарение по  основаниям,  предусмотренным
ст. 578 ГК РФ*(2).
3.5. Даритель  и  Одаряемый  имеют  равные  права  и  несут  обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
3.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные  настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.7. Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее
выполнение условий  договора, в  т.ч. вызванное  действием  непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего  договора, в том
числе споры, порожденные  толкование договора, разрешаются  по соглашению
между Дарителем  и  Одаряемым.  При невозможности  достижения  соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _____________________
(указать  место   нахождения суда)  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
4.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
4.3. Настоящий    договор   подлежит    государственной   регистрации   в
соответствии    с  правилами,  установленными   Федеральным  законом   "О
государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним"
в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним)
и признается заключенным с момента государственной   регистрации (ст. 574
ГК РФ).
4.4. Переход  права  собственности  на  земельный  участок  к  Одаряемому
подлежит   государственной   регистрации  в   соответствии  с  правилами,
установленными  Федеральным  законом "О государственной  регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" в __________________ ____________
(наименование учреждения юстиции по  государственной регистрации  прав на
недвижимое имущество  и сделок с ним). Право  собственности на  земельный
участок возникает  у  Одаряемого с  момента  государственной  регистрации
права собственности.
4.5. Фактическая  передача  земельного участка и вступление Одаряемого во
владение и пользование им осуществляются на основании передаточного акта,
подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора
(или с даты государственной регистрации договора).
4.6. Расходы,  связанные   с   оформлением   настоящего   договора,   его
государственной  регистрацией  и  государственной  регистрацией  перехода
права собственности  на земельный  участок к  Одаряемому несет  Одаряемый
(или Даритель, или Стороны в равных долях).
4.7. Договор составлен в трех  экземплярах,  имеющих  равную  юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в
_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Подписи сторон

Даритель: _____________________________ (ф.и.о.) ______________ (подпись)
"____" __________ 200_г.
Одаряемый: ____________________________ (ф.и.о.) ______________ (подпись)
"____" __________ 200_г.

Приложения к договору:

К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ___________________
(дата выдачи) _________________ (наименование органа кадастрового учета);
согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения  земельного
участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в
совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в  период брака за
счет общих доходов);
требование залогодержателя  по задолженности  (прилагается в случае, если
предмет договора обременен залогом);
копии договоров  аренды, безвозмездного  срочного пользования, ипотеки  и
др., заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от  его имени  при
заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания договора лицом,
уполномоченным Дарителем);
доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать  от его имени  при
заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания договора лицом,
уполномоченным Одаряемым).

-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды