Договор дарения жилого дома и земельного участка (книга Оглоблиной О.М.)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор дарения жилого дома и земельного участка

                                     ____________________________________
                                          (место составления договора)
                                     ____________________________________
                                     (дата составления договора прописью)
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
___________ (дата рождения), ____________ (вид документа, удостоверяющего
личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан __________(дата выдачи) ___________________________________________
____(наименование органа, выдавшего документ,  удостоверяющий  личность),
проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного
места  жительства  или  преимущественного  пребывания),  именуемый(-ая) в
дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ________________________________
(ф.и.о. гражданина полностью) ____________ (дата рождения), _____________
(вид документа, удостоверяющего личность) ____________________ (реквизиты
документа, удостоверяющего личность), выдан _______ (дата выдачи)________
_______________ _______________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________
(адрес постоянного  места  жительства  или преимущественного пребывания),
именуемый(-ая)  в   дальнейшем     "Одаряемый",  с    другой      стороны
(далее - Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель    безвозмездно   передает в  собственность  Одаряемого,  а
Одаряемый принимает в  качестве  дара жилой  дом и земельный  участок, на
котором он расположен.
1.2. Сведения о жилом доме*(2).
1.2.1. Одноэтажный (либо указать иную этажность) кирпичный (либо  указать
иной тип строения,  например, бревенчатый и т.п.) жилой дом N __________,
расположенный по адресу _________________________ _______________________
(субъект Российской Федерации, населенный  пункт,  улица)  (далее - жилой
дом).
Жилой дом общей площадью ______ (указать цифрами и прописью) кв.м состоит
из _____ помещений (указать общее количество помещений), в том числе ____
(указать   цифрами    и    прописью)  комнат*(3),   предназначенных   для
непосредственного проживания граждан  (жилых  помещений)  общей  площадью
_________ (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью)
кв.м.
В  жилом  доме имеются:  система отопления,  водоснабжения,  канализация,
электроснабжение (дополнительно могут быть указанные  и иные  сведения  о
жилом доме, например, о наличии или отсутствии балконов, лоджий, лестниц,
о внутренней отделке помещений и т.д.).
Жилой дом памятником истории и культуры (архитектуры) не является.
1.2.2. На момент заключения настоящего  договора  жилой  дом  принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ____________________________
(наименование,  дата  выдачи  и  другие  реквизиты  правоустанавливающего
документа).
Право   собственности  Дарителя  на  жилой  дом  зарегистрировано  "____"
__________20_ г. в _______________________ ______________________________
________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную
регистрацию),  о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности серия ___ N ______ от "___"_____ 20_ г.
1.2.3. На  момент  заключения  настоящего  договора в жилом доме никто не
проживает*(4) и не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового
лицевого счета N ________________, выданной "___" _____ 20__г. __________
(наименование органа).
1.3. Сведения о земельном участке.
1.3.1. Земельный участок из земель _________________ (категория земель) с
кадастровым N ___________, расположенный по адресу _____________ (субъект
Российской    Федерации,   населенный  пункт,  улица)  (далее - земельный
участок), предназначенный  для  индивидуального  жилищного  строительства
(либо указать иной вид разрешенного использования), в границах, указанных
в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к  настоящему
договору, общей площадью _______ (кв.м., га).
1.3.2. На   момент  заключения  настоящего   договора  земельный  участок
принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________
_____ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего
документа).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано "____"
__________20__ г. в ________________ ____________________________________
(наименование   учреждения    юстиции,   осуществившего   государственную
регистрацию), о чем выдано свидетельство  о  государственной  регистрации
права собственности серия __ N ______ от "____" _____ 20__ г.
1.4. Жилой  дом  и земельный  участок  осмотрены Одаряемым  до подписания
настоящего договора. Недостатки и дефекты,  препятствующие  использованию
жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением,
на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.5. Даритель   довел  до  сведения  Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к
сведению, что на момент заключения  договора  с  Одаряемым  жилой  дом  и
земельный  участок,  никому не  отчуждены, не  заложены, не  обещаны, под
арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и  обязательственными
правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
до подписания настоящего договора - устно;
после подписания настоящего договора - письменно;
после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В этом
случае  отказ также  подлежит  государственной  регистрации в  учреждении
юстиции,  зарегистрировавшем  настоящий  договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).  В
случае  отказа  Одаряемого   от  принятия  дара   после   государственной
регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен  письменно  и
подлежит обязательной государственной  регистрации в учреждении  юстиции,
зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом  принять жилой дом  и земельный участок в дар,  если
такой   отказ  был   совершен   после  подписания   настоящего   договора
(п. 3 ст. 573 ГК РФ).
2.3. Даритель  вправе  отменить  дарение  по  основаниям, предусмотренным
ст. 578 ГК РФ*(5).
2.4. Даритель  и  Одаряемый  имеют  равные  права  и  несут  обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.5. Права и обязанности Сторон,  не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Споры Сторон,  возникающие при исполнении настоящего договора, в том
числе споры, порожденные толкование  договора, разрешаются по  соглашению
между  Дарителем и  Одаряемым.  При невозможности   достижения соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать
место  нахождения  суда)  в  соответствии с  законодательством Российской
Федерации.
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
3.3. Настоящий    договор   подлежит    государственной   регистрации   в
соответствии   с  правилами,  установленными  Федеральным    законом   "О
государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
в ________________ __________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним)
и признается  заключенным с момента  государственной регистрации (ст. 574
ГК РФ).
3.4. Переход  права  собственности  на  жилой  дом  и земельный участок к
Одаряемому  подлежит  государственной  регистрации  в   соответствии    с
правилами,  установленными    Федеральным  законом  "  О  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в _____________
_____________________ (наименование учреждения юстиции по государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним).   Право
собственности на жилой дом и  земельный участок возникает у  Одаряемого с
момента государственной регистрации права собственности.
3.5. Фактическая передача жилого дома и земельного участка  и  вступление
Одаряемого  во  владение  и  пользование  ими осуществляются на основании
передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты
подписания договора (или с даты государственной регистрации договора).
3.6. Расходы,   связанные   с   оформлением   настоящего  договора,   его
государственной  регистрацией  и  государственной  регистрацией  перехода
права собственности  на  жилой дом и земельный участок к Одаряемому несет
Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).
3.7. Договор  составлен  в  трех экземплярах, имеющих  равную юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в
_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Подписи сторон

Даритель: ___________________________ (ф.и.о.) ________________ (подпись)
"______" _____________ 200_г.
Одаряемый: __________________________ (ф.и.о.) ________________ (подпись)
"______" _____________ 200_г.

-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
*(3) Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
*(4) При дарении жилого дома, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым домом после перехода права собственности на него к Одаряемому, в договор дарения должен быть включен перечень таких лиц с указанием их прав на пользование жилым домом.
*(5) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды