Договор дарения земельного участка (книга под ред. М.Ю. Тихомирова)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор дарения земельного участка

______________________________________________
     (дата заключения договора - прописью)
______________________________________________
         (место заключения договора)

Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата
рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________
(адрес постоянного  места  жительства или  преимущественного пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", в лице _____________________ (если
договор  заключается  представителем   Дарителя,  то  необходимо  указать
перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей)  на основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности, договора  доверительного  управления)  с  одной  стороны, и
__________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) __________ (дата
рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(ая) по адресу _____________________
(адрес постоянного  места жительства или  преимущественного  пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________________ (если
договор  заключается  представителем Одаряемого,  то  необходимо  указать
перечисленные выше сведения о  гражданине), действующего(ей) на основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности, договора  доверительного управления)*(1), с  другой стороны
(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель   безвозмездно  передает   в  собственность  Одаряемого,  а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель _________
__________ (категория земель) с кадастровым N ____________, расположенный
по адресу ______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица) (далее - земельный участок),  предназначенный  для использования в
целях ________________________ (вид разрешенного использования, например,
индивидуальное   жилищное   строительство,  ведение   личного  подсобного
хозяйства  и т.п.),  в границах, указанных  в  кадастровой карте  (плане)
земельного участка,  прилагаемой к  настоящему договору  и являющейся его
неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю
на праве собственности на основании _______________________ (наименование
правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты
правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________
(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ______
_____ (дата регистрации) в ____________ ___________________ (наименование
учреждения юстиции, осуществляющего государственную  регистрацию прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с  ним), о чем  выдано  свидетельство  о
государственной регистрации права собственности N _________.

2. Обременения участка

2.1. Земельный  участок   не  обременен   сервитутами   (либо   обременен
следующими сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой
акт, которым установлен сервитут) сроком на ______;
частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных
землепользователей, решением суда) сроком на _________.
2.2. На   земельный   участок   не   распространяются   иные   вещные   и
обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части
земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________
(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного
участка) в аренду на основании договора аренды __________________________
(реквизиты договора аренды земельного участка);
права ссудополучателя  в  связи  с передачей  земельного  участка  (части
земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____
(договора,  решения  исполнительного органа  государственной  власти  или
органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения
исполнительного  органа   государственной   власти  или  органа  местного
самоуправления).
2.3. Границы земель,  обремененных  правами  третьих  лиц,  указанными  в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание  этих прав указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.
2.4. Обременения  земельного   участка,   установленные   до   заключения
настоящего  договора,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения в порядке,
установленном  законодательством  Российской Федерации и соответствующими
договорами.
2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами
третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании участка

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования  земельного участка  и режима хозяйственной деятельности  в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников
природы,  истории  и   культуры,  археологических  объектов,   сохранения
плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции
диких животных) установленное на основании ________________________ (акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
_____________ (иные ограничения в использовании земельного участка).
3.2. Ограничения в использовании  земельного  участка,  установленные  на
определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Одаряемый согласился принять земельный  участок с учетом ограничений
его использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Даритель  довел  до  сведения   Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к
сведению, что по земельному участку,  являющемуся предметом договора,  не
имеется земельных и иных имущественных споров.
3.5. Даритель  довел  до  сведения   Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к
сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Даритель имеет право:
требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от
принятия дара;
отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
4.2. Даритель обязан:
передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования  в
соответствии с целевым назначением;
передать  земельный  участок,  не состоящий  под арестом  (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных  прав
и претензий третьих лиц,  о которых в момент заключения договора Даритель
не мог не знать.
4.3. Одаряемый имеет право:
в  любое  время  до   передачи  ему  земельного   участка  на   основании
передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен
в письменной  форме и  подлежит  обязательной государственной регистрации
(если договор дарения был нотариально  удостоверен,  то отказ от принятия
дара также должен быть нотариально удостоверен).
Требовать   передачи  земельного  участка,   не  состоящего  под  арестом
(запрещением) и  свободным от  любых (кроме  изложенных в п. 2  договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Даритель не мог не знать.
4.4. Одаряемый обязан:
соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права  третьих лиц,  вытекающие  из
установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать  земельный  участок в соответствии  с  целевым назначением и
разрешенным   использованием  с  учетом  ограничений,  указанных  в  п. 3
договора.
4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут  обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные  настоящим договором,
определяются  в соответствии  с законодательством Российской  Федерации и
субъектов Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее
выполнение  условий договора,  в т.ч. вызванное  действием  непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Споры,   возникающие  при   исполнении  договора,   разрешаются   по
соглашению между Дарителем и Одаряемым.
6.2. При    невозможности   достижения   соглашения    между   сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде _______________________ (указать место
нахождения   суда)  в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Право собственности на земельный участок возникает  у  Одаряемого  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  от
Дарителя  к  Одаряемому  в порядке,  установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.2. Фактическая передача  земельного участка и  вступление Одаряемого во
владение   им    осуществляются   на    основании   передаточного   акта,
подписываемого сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора
(или иной срок).
7.3. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
7.4. Договор подлежит государственной  регистрации  в соответствии  с  ФЗ
"О государственной  регистрации прав  на недвижимое имущество  и сделок с
ним" в ______________________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним)
и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7.5. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения
юстиции по государственной регистрации  прав  на  недвижимое имущество  и
сделок с ним) по адресу ________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
7.6. Расходы,  связанные  с  оформлением  договора,  его  государственной
регистрацией и государственной регистрацией перехода права  собственности
на земельный участок к Одаряемому несет ___________ (Даритель, Одаряемый,
стороны в равных долях и т.п.).

8. Адреса и реквизиты сторон

Даритель: _______________________________________________________________
Одаряемый: ______________________________________________________________

9. Подписи сторон

Даритель: __________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)
"___" _______ 200_г.

Одаряемый: ________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)
"___" _______ 200_г.

Приложения к договору:

К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ___________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается
во всех случаях);
согласие супруга на совершение другим супругом сделки  дарения земельного
участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в
совместной собственности супругов, т.е.  был приобретен в период брака за
счет общих доходов);
требование залогодержателя по  задолженности (прилагается в случае,  если
предмет договора обременен залогом);
копии  договоров  аренды,  безвозмездного срочного  пользования, ипотеки,
заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Дарителем  выступать от его имени  при
заключении  договора  (прилагается в случае  подписания  договора  лицом,
уполномоченным Дарителем);
доверенность лица, уполномоченного  Одаряемым выступать от его  имени при
заключении  договора  (прилагается в  случае подписания  договора  лицом,
уполномоченным Одаряемым).

-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды