Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

                Договор мены земельного участка с жилым домом
                    на квартиру (с доплатой разницы в цене)

     Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)
                             (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
                                    (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
____________________________________________, код подразделения ________,
      (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем  Сторона-1,  действующий(ая)  от своего имени,
с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,
                                                 (Ф.И.О. полностью)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
                                            (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
____________________________________________, код подразделения ________,
      (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2,  действующий(ая) от  своего  имени,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     1. Сторона-1 обязуется передать  в собственность Стороне-2 земельный
участок  с  жилым  домом,  а Сторона-2 обязуется передать в собственность
Стороне-1 квартиру.
     2. Квартира находится по адресу: ___________________________________
              (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира
находится в _________________________________ доме.
             (панельный, блочный или другое)
Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________
                                 (указать правоустанавливающие документы,
________________________________________________________________________.
где и кем зарегистрированы)
     Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат
1 комната - ______________________________ кв. м.;
                  (цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
                  (цифрами и прописью)
3 комната - _______________________________кв. м.
                  (цифрами и прописью)
Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
                 (цифрами и прописью)
______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ.
        (цифрами и прописью)
     3. Инвентарная  стоимость  квартиры  составляет   согласно  справке,
выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.
         (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
     4. Земельный  участок,   указанный  в  п. 1    настоящего  Договора,
принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________
       (указать правоустанавливающие документы, кем  и когда выданы и где
________________________________________________________________________.
зарегистрированы)
и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
     5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________
                       (область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ____________________________________________________-_____
                                  (цифрами и прописью)
в границах,  указанных  на  плане  земельного  участка, который  является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
     6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и
                                              (указать кадастровый номер)
расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
     7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
                                       (указать сумму цифрами и прописью)
рублей  согласно  справке,  выдаваемой  соответствующей  организацией  на
территории, где расположен земельный участок.
     8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1
на праве собственности на основании ____________________________________.
             (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,
                                                   регистрационный номер)
     9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание  общей
площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.
     10. Характеристика жилого дома  указана  в техническом паспорте Бюро
технической инвентаризации _____________________________________________.
                                 (указать область, город, район)
      11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________
                                                     (цифрами и прописью)
рублей  на  основании  справки  Бюро  технической  инвентаризации.  Схема
расположения  указанного  жилого дома  на земельном участке  приведена на
плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего
договора.
     12. В результате настоящего Договора мены  в собственность Стороны-2
_________________________________________________________________________
                             (указать Ф.И.О.)
переходит земельный участок с жилым домом,  указанный в п. 1   настоящего
Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________
                                              (указать Ф.И.О.)
переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
     13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на
земельный участок с жилым домом составляет ______________________________
                                        (указать цену цифрами и прописью)
и договорная цена на  квартиру составляет ______________________________.
                                        (указать цену цифрами и прописью)
Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить
                   (указать цифрами и прописью)
Стороне-2   в  момент  подписания  передаточного  акта  против  расписки,
заверенной нотариусом.
     14. Сторона-1 заявляет,  что земельный участок  и  жилой дом правами
других лиц не обременены,  не заложены, не проданы, не являются предметом
исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.
     15. Сторона-2   заявляет,   что  квартира  правами  третьих  лиц  не
обременена, не заложена,  не находится под арестом,  свободна  от исков и
претензий третьих лиц.
     16. Передача земельного участка с жилым домом  Стороной-1 и передача
квартиры  Стороной-2   осуществляется   по  передаточному  акту,  который
подписывается  сторонами.  Образец передаточного акта указан в приложении
N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     17. Передача  земельного  участка  с  жилым  домом и квартиры должна
осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
     18. После подписания передаточного акта Сторонами и  государственной
регистрации  перехода  права  собственности  на земельный участок с жилым
домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
     19. Право  собственности  на  земельный  участок  с  жилым  домом  и
квартиру,  указанными  в  п. 1  настоящего Договора, возникает  с момента
государственной  регистрации  перехода  права  собственности на земельный
участок с жилым домом и квартиру.
     20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым
домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном
для целевого использования и жилья состоянии.
     21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______
дней  с  даты  подписания  передаточного акта в состоянии,  пригодном для
проживания.
     22. Расходы, связанные  с  оформлением  настоящего Договора, Стороны
несут в равных долях.
     23. За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
     24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло
в   результате   действия   обстоятельств   непреодолимой    силы.    Под
обстоятельствами  непреодолимой  силы  понимаются  такие  обстоятельства,
которые  возникли  после  подписания  настоящего  Договора  в  результате
непредвиденных  и  неотвратимых событий чрезвычайного характера,  а также
такие   обстоятельства,   как   война,    военные    действия,    санкции
государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
     Сторона,  у  которой  возникли  обстоятельства  непреодолимой  силы,
должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления  известить
другую  сторону  о  начале их действия и в течение ___ дней с даты начала
представить   документы,   свидетельствующие   о  действии  обстоятельств
непреодолимой  силы.  В  такие же  сроки сторона,  у  которой действовали
обстоятельства  непреодолимой  силы,  должна  известить  другую сторону о
прекращении их действия.
     Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,
стороны проводят  переговоры с целью выявления приемлемых  альтернативных
способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
     25. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его подписания и
действует   до   полного   выполнения  Сторонами  своих  обязательств  по
настоящему Договору.
     26. Все   изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору   должны
совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
     27. Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах  на  русском
языке  по  одному  для  каждой  Стороны  и  третий для хранения в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
                                        (область, город, район)
и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
     28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
                    (указать наименование органа, область, город и район)
на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.
            2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
            3. Образец передаточного акта.

     Подписи сторон
Сторона 1: __________________________________              ______________
                    (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)
Сторона 2: __________________________________              ______________
                    (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)

                                                    Приложение N ________

                               Передаточный акт
         по Договору мены земельного участка с домом на квартиру

г.______________                                   "__" _________ 200_ г.

     Мы, нижеподписавшиеся,
     Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)
                           (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
                               (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
___________________________________________, код подразделения _________,
      (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны,  и гражданин(ка)
________________________________________________________, проживающий(ая)
                      (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
                                   (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
___________________________________________, код подразделения _________,
      (наименование выдавшего органа)
именуемый в дальнейшем Сторона-2,  с другой стороны,  руководствуясь  ст.
556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
     1. В соответствии с Договором мены земельного участка  с жилым домом
на квартиру от "__" ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок
с  жилым  домом,  принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью
__________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу
_______________________________________________________________________ -
      (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру,
состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________
                       (область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ____________________________________________________-____.
                                (цифрами и прописью)
     2. По настоящему  передаточному  акту  Сторона-1  передала Стороне-2
земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый
номер ____________, расположенный по адресу _____________________________
_________________________________________________________________________
       (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2
приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.
     Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования
по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
     Жилой  дом  находится   в  состоянии,  пригодном  для  проживания, и
Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.
     3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру,  принадлежащую ей на праве
собственности, расположенную по адресу: _________________________________
_________________________________________________________________________
             (область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:
     комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.
     комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.
     комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ.
     Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
     4. Подписанием   настоящего   передаточного    акта  каждая  Сторона
подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства  по  Договору мены
от "  " _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к
другу.
     5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах
на  русском  языке,  по  одному  экземпляру  для  каждой  стороны, и  оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

     Подписи сторон

Сторона 1: __________________________________              ______________
                    (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)
Сторона 2: __________________________________              ______________
                    (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды