Примерная форма договора мены квартиры на квартиру с доплатой из средств ипотечного кредита

              Договор мены квартиры на квартиру с доплатой
                    из средств ипотечного кредита

_________________________________________________________________________
               (дата и место заключения договора прописью)

     Мы, нижеподписавшиеся:
     гр. РФ _____________________________, "_____" _____________20__ года
                    (Ф.И.О.)
рождения, паспорт серия ___________ N _______________, выдан ____________
                                                    (наименование органа,
____________________________ "_____" ____________ года, код подразделения
     выдавшего паспорт)
______________, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Сторона 1", с одной стороны
     и гр. РФ _____________________________, "____" ________________ года
                      (Ф.И.О.)
рождения, паспорт серия _________ N ________________, выдан _____________
                                                    (наименование органа,
__________________________ "____" _______________ года, код подразделения
   выдавшего паспорт)
____________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________
____________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2",
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

1.1. Сторона 1  меняет принадлежащую  ей на праве собственности  квартиру
N _________ в доме N __________ по проспекту ___________________ в городе
                                            (название проспекта)
_______________________ на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности
(название населенного
         пункта)
квартиру N ______ в доме N _______ по улице _____________________________
                                                  (название улицы)
в городе ___________________________.
        (название населенного пункта)
Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N _____
в доме N ___________ по улице _________________ в городе ________________
                               (название улицы)     (название населенного
                                                           пункта)
на принадлежащую Стороне 1 на праве собственности квартиру N __________ в
доме N _____ по проспекту __________________ в городе __________________.
                         (название проспекта)       (название населенного
                                                            пункта)
1.2. Квартира N _____ в доме N ____ по проспекту ________________________
                                                   (название проспекта)
в городе _____________________ принадлежит ______________________________
         (название населенного                  (Ф.И.О. Стороны 1)
              пункта)
на  праве  собственности  на  основании  договора   передачи  квартиры  в
собственность    граждан    от   "______" _________________________ года,
зарегистрированного _____________________________________________ "_____"
                (наименование органа, осуществляющего государственную
               регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
__________________ года за N _______________________. Право собственности
__________________________________ на указанную квартиру зарегистрировано
       (Ф.И.О. Стороны 1)
в Едином государственном реестре прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним "_____" ________________ года, запись регистрации N ________________,
что  подтверждается  Свидетельством  о  государственной регистрации права
серия _________ N ______________________, выданным ______________________
                                    (наименование органа, осуществляющего
___________________________________ "____" ________________________ года.
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним)
Квартира N _____ в доме N _____ по проспекту ___________________ в городе
                                            (название проспекта)
_________________ расположена на __________ этаже жилого панельного дома,
(название населенного
      пункта)
состоит из __________ комнат, имеет общую площадь  (в  том числе  площадь
          (количество
            комнат)
балкона с коэффициентом) - _________ (___________________________) кв. м,
                              (цифрами и прописью)
площадь квартиры - _________ (_____________________________) кв. м, в том
                       (цифрами и прописью)
числе: жилую площадь - _________ (______________________________)  кв. м,
                           (цифрами и прописью)
подсобную площадь - __________ (_____________________) кв. м, кадастровый
                       (цифрами и прописью)
N ______________________, что подтверждается техническим паспортом жилого
помещения (квартиры), составленным ______________________________________
                        (указать наименование учреждения, осуществляющего
                        техническую инвентаризацию недвижимого имущества)
по  состоянию  на  "_____" ______________________ года,  имеет  все  виды
благоустройства.
     Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ____________
                                                           (сумма цифрами
(___________________________) руб. _____ коп.
         и прописью)
1.3. Квартира N _____ в доме N _______ по улице ________________ в городе
                                                (название улицы)
__________________________ принадлежит _________________________ на праве
(название населенного пункта)             (Ф.И.О. Стороны 2)
собственности на основании  договора  купли-продажи  квартиры от "______"
____________________ года, удостоверенного _____________________________,
                                                (Ф.И.О. нотариуса)
нотариусом _________________ нотариального округа ______________________,
                                               (наименование субъекта РФ)
р. N_______, зарегистрированного ________________________________________
                                   (наименование органа, осуществляющего
_______________________ "____" _______________ года за N________________;
государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество
    и сделок с ним)
передаточного  акта от  "____" ___________________ года,  удостоверенного
________________________, нотариусом ______________________ нотариального
  (Ф.И.О. нотариуса)
округа _____________________________, р. N _________. Право собственности
       (наименование субъекта РФ)
_________________________ на указанную квартиру зарегистрировано в Едином
    (Ф.И.О. Стороны 2)
государственном реестре прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним
"____" _______________ года, запись регистрации N __________________, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации  права  серия
________ N ______________, выданным _____________________________________
                                    (наименование органа, осуществляющего
                                     государственную регистрацию прав на
                                     недвижимое имущество и сделок с ним)
"_____" ________________ года.
     Квартира N ________ в доме N ____ по улице _________________________
                                                    (название улицы)
в городе _________________ расположена на _______ этаже жилого панельного
       (название населенного
             пункта)
дома, состоит из __________ комнат, имеет площадь с холодными помещениями
                (количество
                  комнат)
- ________ (__________________________________)  кв. м,  площадь квартиры
     (цифрами и прописью)
- ________ (_________________________) кв. м,  в том числе: жилую площадь
     (цифрами и прописью)
- _________ (__________________________________) кв. м, подсобную площадь
     (цифрами и прописью)
- _______ (_______________________) кв. м, кадастровый N _______________,
     (цифрами и прописью)
что подтверждается  техническим  паспортом жилого  помещения  (квартиры),
составленным ____________________________________________ по состоянию на
           (указать наименование учреждения, осуществляющего
           техническую инвентаризацию недвижимого имущества)
"_____" ___________________ года, имеет все виды благоустройства.
     Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ____________
                                                           (сумма цифрами
(________________________________) руб. ________ коп.
и прописью)
1.4. В результате произведенного обмена _______________________ поступает
                                         (Ф.И.О. Стороны 2)
в собственность квартира N ___ в доме N ____ по улице ___________________
                                                       (название улицы)
в городе ____________________, а ______________________________ поступает
        (название населенного         (Ф.И.О. Стороны 1)
               пункта)
в собственность квартира  N ___ в доме N ____ по проспекту ______________
                                                     (название проспекта)
в городе ____________________________.
        (название населенного пункта)

                          2. Плата по договору

2.1.  Стороны договорились, что квартира N ______ в доме N _____ по улице
_________________ в городе ________________________________ оценивается в
(название улицы)            (название населенного пункта)
____________ (________________________) рублей, квартира N _______ в доме
  (сумма цифрами и прописью)
N ________ по проспекту _____________________ в городе __________________
                        (название проспекта)        (название населенного
                                                            пункта)
оценивается в ______________ (_____________________________) рублей.
                    (сумма цифрами и прописью)
2.2. Стороны договорились, что _______________________________ производит
                                     (Ф.И.О. Стороны 2)
доплату ________________________ в сумме _________ (____________________)
           (Ф.И.О. Стороны 1)              (сумма цифрами и прописью)
рублей.
2.3. ________________________оплачивает __________________________ сумму,
       (Ф.И.О. Стороны 2)                  (Ф.И.О. Стороны 1)
указанную в п. 2.2  настоящего договора, наличными в размере ____________
                                                           (сумма цифрами
(______________________________) рублей до подписания настоящего договора
          и прописью)
и в размере __________ (_________________________) рублей за счет средств
                (сумма цифрами и прописью)
ипотечного кредита, предоставленных _____________________________________
                                            (Ф.И.О. Стороны 2)
_________________________________________________________________________
  (полное наименование банка с указанием организационно-правовой формы)
(именуемым далее "Банк")  в соответствии с кредитным договором N _______,
заключенным ______________________________ и Банком "___" _______________
                  (Ф.И.О. Стороны 2)
года, в течение ___ банковских дней с момента государственной регистрации
настоящего договора.

                     3. Споры по предмету договора.
                Обременения квартиры (права третьих лиц)

3.1. Сторона 1  довела до  сведения  Стороны 2,  а  Сторона 2  приняла  к
сведению, что на момент заключения настоящего договора в квартире N _____
в доме N _______ по проспекту ________________ в городе _________________
                            (название проспекта)    (название населенного
                                                            пункта)
не имеется лиц, проживающих и сохраняющих право  пользования  отчуждаемым
жилым помещением, предусмотренных в ст. 558 ГК РФ,  на указанную квартиру
не  распространяются  права  третьих  лиц  в  связи  с  арендой,  наймом,
временным пользованием, залогом.
3.2. Сторона 2  довела  до  сведения  Стороны 1,  а  Сторона 1  приняла к
сведению, что в квартире N _____ в доме N _____ по улице ________________
                                                         (название улицы)
в городе __________________________ зарегистрированы по месту жительства:
       (название населенного пункта)
_________________________________________________________.
  (Ф.И.О. лиц, зарегистрированных по месту жительства)
3.3. До заключения настоящего договора указанные выше квартиры  никому не
проданы,  не  заложены,  никому  по  закону  не  переданы и  не обещаны в
дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
3.4. Стороны несут ответственность  за сокрытие или  представление ложных
сведений, указанных в п. 3.1 - 3.3 настоящего договора.

                          4. Условия договора

4.1. Квартира  N _____ в доме N _____ по проспекту ______________________
                                                    (название проспекта)
в городе ____________________, приобретаемая ____________________________
      (название населенного пункта)              (Ф.И.О. Стороны 2)
по настоящему  договору,  находится  в залоге  с момента  государственной
регистрации  права  собственности  на квартиру в  соответствии  со ст. 77
Федерального закона N 102-ФЗ  от  16 июля 1998 года  "Об ипотеке  (залоге
недвижимости)". При этом залогодержателем по данному залогу является Банк
как организация, предоставившая _______________________________ кредит на
                                     (Ф.И.О. Стороны 2)
приобретение квартиры, а залогодателем соответственно - ________________.
                                                       (Ф.И.О. Стороны 2)
В случае уступки прав кредитора по кредитному договору N _______________,
заключенному Банком и ____________________________________________ "____"
                                 (Ф.И.О. Стороны 2)
_________________________ года,  другому лицу  после предъявления в орган
государственной регистрации договора  об  уступке  прав  залогодержателем
становится новый кредитор.
4.2. Стороны договорились, что квартира, приобретаемая __________________
                                                       (Ф.И.О. Стороны 2)
по  настоящему  договору,   не   считается   находящейся   в   залоге   у
____________________ до полной ее оплаты в соответствии со ст. 488 ГК РФ.
(Ф.И.О. Стороны 1)

                        5. Обязательства сторон

5.1. Сторона 1  и  Сторона 2  обязуются  передать  друг  другу  квартиры,
обмениваемые по  настоящему  договору,  свободные от любых  имущественных
прав и претензий третьих лиц, в  качественном  состоянии как  они есть на
день  подписания   настоящего  договора,   в  пригодном   для  проживания
состоянии,   с  имеющимся  на  момент   подписания   настоящего  договора
санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании
передаточного  акта,   который  оформляется   одновременно   с  настоящим
договором и является приложением к настоящему договору.
5.2. Обслуживание и ремонт жилых  помещений,  приобретенных  Стороной 1 и
Стороной 2 в собственность по настоящему договору,  осуществляются ими за
свой счет, пользование  жилыми  помещениями  осуществляется  Стороной 1 и
Стороной 2 с учетом  соблюдения прав и  законных интересов  проживающих в
этих жилых помещениях граждан, соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических,      экологических     и     иных     требований
законодательства, а также в  соответствии с правилами  пользования жилыми
помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
5.3. Сторона 1 обязуется  освободить  квартиру N _____ в  доме N _____ по
проспекту __________________________ в городе _________________ в срок до
             (название проспекта)          (название населенного
                                                 пункта)
"_____" ________________ года и сняться с регистрационного учета по месту
жительства в указанной квартире в срок до "____" __________________ года.
5.4. Сторона 2 обязуется освободить квартиру N ___ в доме N ____ по улице
___________________ в городе __________________________ в срок до "_____"
  (название улицы)         (название населенного пункта)
______________ года и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту
жительства в указанной квартире всех лиц в срок до "______" _____________
года.
5.5. В  случае  нарушения  сроков   снятия  с  регистрационного  учета  и
освобождения  меняемых квартир,  указанных  в п.п. 5.3  и 5.4  настоящего
договора,  нарушившая  сторона  оплачивает  другой  стороне  неустойку  в
размере ________ (______________________) рублей за каждый день просрочки
          (сумма цифрами и прописью)
исполнения указанных обязательств.
5.6.  Ответственность   и  права  сторон,  не  предусмотренные  настоящим
договором, определяются законодательством Российской Федерации.

                      6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его
государственной регистрации.
6.2. Переход   права   собственности   на   указанные  квартиры  подлежит
государственной регистрации  в  органах,  осуществляющих  государственную
регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Расходы по заключению  настоящего  договора  оплачивают  Сторона 1 и
Сторона 2.
6.4. Настоящий договор  составлен  и подписан  в четырех  экземплярах, из
которых два хранятся в делах ____________________________________________
                    (наименование органа, осуществляющего государственную
                 регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
по адресу: ____________________________________, и по экземпляру выдается
                     (указать адрес)
сторонам.

Подписи:

Сторона 1: ______________________________________________________________


Сторона 2: ______________________________________________________________








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды