Договор мены земельных участков (книга под ред. М.Ю. Тихомирова)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор мены земельных участков

________________________________________
  (дата заключения договора - прописью)
________________________________________
       (место заключения договора)

Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата
рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________
(адрес постоянного места жительства  или  преимущественного  пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона А", в лице ____________________ (если
договор  заключается  представителем  Стороны А,  то  необходимо  указать
перечисленные выше сведения о гражданине),  действующего(ей) на основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности, договора доверительного  управления)  с  одной  стороны,  и
_______________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата
рождения), ________ (вид документа, удостоверяющего личность) ___________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________
(адрес  постоянного  места  жительства или преимущественного пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона Б", в лице ____________________ (если
договор  заключается  представителем  Стороны Б,  то  необходимо  указать
перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на  основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности,  договора  доверительного  управления),  с  другой  стороны
(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны  совершают  мену  принадлежащих  им на  праве  собственности
земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.
1.2. Сторона А обязуется передать в  собственность  Стороны  Б  земельный
участок из земель _________ (категория земель) с кадастровым N _________,
расположенный по адресу __________________ (субъект Российской Федерации,
населенный   пункт,  улица)  (далее - участок  А),   предназначенный  для
использования в целях ________ (вид разрешенного использования, например,
индивидуальное  жилищное  строительство,   ведение   личного   подсобного
хозяйства и т.п.), в границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)
участка  А,  прилагаемой   к   настоящему  договору  и   являющейся   его
неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).
1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.
1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит  Стороне А  на
праве собственности на основании __________________________ (наименование
правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты
правоустанавливающего документа), выданного _______________ (дата выдачи)
____________________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий
документ).
Право собственности Стороны А на участок А зарегистрировано _____________
(дата регистрации) в __________________ (наименование учреждения юстиции,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество
и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности N _________.
1.3. Сторона Б обязуется передать  в  собственность Стороны  А  земельный
участок из земель _________ (категория земель) с кадастровым N _________,
расположенный по адресу __________________ (субъект Российской Федерации,
населенный   пункт,  улица ) (далее - участок  Б),   предназначенный  для
использования в целях __________________ (вид разрешенного использования,
например,   индивидуальное  жилищное   строительство,   ведение   личного
подсобного хозяйства и т.п.),  в границах, указанных в кадастровой  карте
(плане) участка Б,  прилагаемой  к  настоящему договору  и являющейся его
неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).
1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.
1.3.2. На  момент  совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б на
праве собственности на основании __________________________ (наименование
правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты
правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________
(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
Право собственности Стороны Б на участок Б зарегистрировано _____________
(дата регистрации) в __________________ (наименование учреждения юстиции,
осуществляющего государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество
и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности N _________.

2. Обременения обмениваемых участков

2.1. Участок  А  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими
сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _______ (нормативный правовой акт,
которым установлен сервитут) сроком на _________;
частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных
землепользователей, решением суда) сроком на _______.
2.2. На участок А не распространяются  иные  вещные  и  обязательственные
права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей  участка А  (части участка А) в
залог на основании договора об ипотеке ___________ (реквизиты договора об
ипотеке земельного участка);
права арендатора в связи с передачей земельного  участка А (части участка
А) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
права ссудополучателя в связи с передачей участка А  (части участка А)  в
безвозмездное срочное пользование на основании _______________ (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) ____________________________ (реквизиты договора, решения
исполнительного  органа  государственной   власти  или  органа   местного
самоуправления).
2.3. Границы земель,  обремененных  правами  третьих  лиц,  указанными  в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав  указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка А.
2.4. Обременения  участка  А,  установленные   до  заключения  настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.5. Сторона  Б  согласилась  принять  участок  А,  обремененный  правами
третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
2.6. Участок  Б  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими
сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой
акт, которым установлен сервитут) сроком на ________;
частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ___________.
2.7. На участок Б  не распространяются  иные вещные  и  обязательственные
права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей участка Б  (части участка Б)  в
залог на основании договора об ипотеке ___ (реквизиты договора об ипотеке
земельного участка);
права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка Б) в аренду
на основании договора аренды _________________ (реквизиты договора аренды
земельного участка);
права ссудополучателя в  связи с передачей  участка Б (части участка Б) в
безвозмездное срочное пользование на основании _______________ (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения исполнительного
органа государственной власти или органа местного самоуправления).
2.8. Границы  земель,  обремененных  правами третьих  лиц,  указанными  в
п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав  указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка Б.
2.9. Обременения  участка  Б,  установленные  до  заключения   настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.10. Сторона  А  согласилась  принять  участок Б,  обремененный  правами
третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.

3. Ограничения в использовании обмениваемых участков

3.1. На участок А не распространяются ограничения  в  использовании (либо
распространяются следующие ограничения в использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования участка А и режима  хозяйственной деятельности  в охранных,
санитарно-защитных зонах), установленное на основании _____________ (акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,  памятников
природы,   истории  и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения
плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции
диких животных) установленное на основании ________________________ (акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
___________________________ (иные ограничения в использовании участка А).
3.2. Ограничения в использовании участка А, установленные на определенный
срок, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации.
3.3. Сторона Б  согласилась  принять  участок А  с учетом ограничений его
использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Сторона  А  довела до  сведения  Стороны Б, а  Сторона  Б приняла  к
сведению, что по участку  А, являющемуся  предметом договора, не  имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.5. Сторона А довела до сведения  Стороны  Б,  а  Сторона  Б  приняла  к
сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.
3.6. На участок Б не распространяются  ограничения в использовании  (либо
распространяются следующие ограничения в использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования участка  Б и режима хозяйственной  деятельности в охранных,
санитарно-защитных зонах), установленное на основании _____________ (акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников
природы,  истории   и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения
плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции
диких животных) установленное на основании ________________________ (акта
исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
___________________________ (иные ограничения в использовании участка Б).
3.7. Ограничения в использовании участка Б, установленные на определенный
срок, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации.
3.8. Сторона А согласилась  принять участок Б  с учетом  ограничений  его
использования, указанных в п. 3.6 договора.
3.9. Сторона Б довела до сведения  Стороны  А,  а  Сторона  А  приняла  к
сведению, что по  участку Б,  являющемуся предметом договора,  не имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.10. Сторона Б  довела  до  сведения Стороны А, а  Сторона  А  приняла к
сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Стороны имеют право:
в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода
права собственности на обмениваемые земельные участки  обратиться в суд с
требованием  о  проведении  государственной  регистрации  перехода  права
собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;
требовать   расторжения  договора   и  возмещения   убытков,  причиненных
предоставлением   другой   стороной   заведомо   ложной   информации   об
обмениваемом  земельном  участке:   об  обременениях  и  ограничениях   в
использовании; разрешении на застройку; использовании соседних  земельных
участков,   оказывающем   существенное   воздействие   на   использование
обмениваемого участка; о  качественных  свойствах  земли,  которые  могли
повлиять  на   планируемое  другой   стороной  при  заключении   договора
использование обмениваемого участка;
требовать расторжения договора в случае передачи  участка,  обремененного
правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2 настоящего договора.
4.2. Стороны обязаны:
при заключении  договора   предоставить   другой  стороне  достоверную  и
максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке,  которая
может существенным образом повлиять  на  решение  другой  стороны  о  его
приобретении подписать передаточный акт в течение ___________ дней с даты
подписания  договора  (или  иной  срок)   (не  уклоняться  от  подписания
передаточного акта);
обратиться в орган юстиции  с  заявлением  о  проведении  государственной
регистрации  перехода  права   собственности  на  обмениваемые  земельные
участки (не уклоняться от государственной регистрации).
Возместить другой стороне убытки, связанные с ___________________________
(передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым
назначением; уклонением от  государственной  регистрации  перехода  права
собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.).
соблюдать упомянутые в разделе 2 договора права  третьих лиц,  вытекающие
из установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать приобретенный земельный участок  в  соответствии  с  целевым
назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений,  указанных
в разделе 3 договора.
4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим  договором,
определяются в соответствии  с  законодательством  Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут  ответственность  за невыполнение   либо  ненадлежащее
выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.2. Споры,   возникающие   при  исполнении   договора,   разрешаются  по
соглашению  между   сторонами. При  невозможности  достижения  соглашения
между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде  (арбитражном суде) в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого  из  земельных
участков, указанных в разделе 1 договора, составляет _____________ (сумма
цифрами и прописью) рублей.
Обмен земельных участков производится без доплат.
6.2. Расходы,  связанные с  оформлением  договора стороны несут в  равных
долях.
6.3. Фактическая передача земельных участков  и  вступление  во  владение
осуществляются   на  основании  передаточного   акта,   составленного   в
соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается сторонами в
течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).
6.4. Право собственности на обмениваемые  земельные участки  возникает  у
сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности
в   порядке,   установленном   Федеральным  законом  "О   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.5. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
6.6. Договор составлен в __ экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
один из которых хранится в делах _________ (нотариуса, учреждения юстиции
по государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним) по адресу ______, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.

7. Адреса, банковские реквизиты сторон

Сторона А _______________________________________________________________
Сторона Б _______________________________________________________________

8. Подписи сторон

Сторона А _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Сторона Б _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Приложения к договору

К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка А, выданная ___________ (дата
выдачи) ________________________ (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
кадастровая карта (план) земельного участка Б, выданная ___________ (дата
выдачи) ________________________ (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
согласие супруга на совершение другим супругом договора  мены  земельного
участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в
совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака  за
счет общих доходов);
требование залогодержателя по  задолженности (прилагается в случае,  если
предмет договора обременен залогом);
копии договоров аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,  ипотеки,
заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени  при
заключении договора  (прилагается в  случае  подписания  договора  лицом,
уполномоченным Стороной А);
доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени  при
заключении  договора  (прилагается в случае  подписания  договора  лицом,
уполномоченным Стороной Б).







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды