Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом) образец N 1) (Книга О.В. Касьяновой)

                                                              Образец N 1

            Договор купли-продажи (купчая) земельного участка
                          (с передаточным актом)

                                _________________________________________
                                (наименование муниципального образования)
                                _________________________________________
                                     (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ____________________________________________________________
                           (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ____ N _________, выдан ___________________________________
________________________________________________________________________,
       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый   (-ая)   в   дальнейшем   "Продавец",   с    одной    стороны,
и гр. __________________________________________________________________,
                       (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ___ N _______, выдан ______________________________________
________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель", с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
___________________________________________________________________ кв.м,
                (указать площадь цифрами и прописью)
с кадастровым номером __________________________________, предоставленный
для ____________________________________________________________________,
               (указать целевое назначение земельного участка)
находящийся в ___________________________________________________________
________________________________________________________________________.
              (указать месторасположение земельного участка)
     2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
                                  (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
    земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
      г. N-ска ____________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
________________________________________________________________________,
          зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и
________________________________________________________________________,
                      землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                              (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:
     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на
земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти
или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве
на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом
случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который
дается ссылка, и данные о его регистрации.

     3. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
___________________________________________________________________ руб.,
                    (указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждено актом N ____, выданным ____________________ Комитетом по
                                     (указать число, месяц, год)
земельным ресурсам и землеустройству ___________________________________.
________________________________________________________________________,
            (указать наименование муниципального образования)

     Комментарии автора:
     Указанная  в   п. 3   нормативная   стоимость     земельного участка
используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

     4. Указанный земельный участок продается за ________________________
____________________________________________________________________ руб.
                 (указать сумму цифрами и прописью)

     Комментарии автора:
     Сумма,  указанная  в  настоящем   пункте,   определяется   сторонами
самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.

     5.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на
указанный земельный участок за __________________________________________
____________________________________________________________________ руб.
                 (указать сумму цифрами и прописью)
     Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
     6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
     7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
     8. Продавец  передает  право  собственности  на  земельный  участок.
Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  договора  они  не
могли не знать.
     9. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
________________________________________________________________________,
            (указать наименование муниципального образования)
изданными в пределах ее полномочий.
     10. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный земельный участок  с  момента  государственной
регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ
(регистрационной палате).
     11. В  качестве  неотъемлемой  части  к  договору  прилагается  план
земельного участка.
     12. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
     13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
     14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
     15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
стороны составляют передаточный акт.
     16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
экземпляру у каждой из сторон.

     Подписи сторон:

     Продавец ____________________        Покупатель ____________________








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды