Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом) (образец N 2) (Книга О.В. Касьяновой)

                                                              Образец N 2

           Договор купли-продажи (купчая) земельного участка
                   c жилым домом (с передаточным актом)

                                _________________________________________
                                (наименование муниципального образования)
                                _________________________________________
                                      (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ____________________________________________________________
                     (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ____ N _________, выдан __________________________________
________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый  (-ая)  в   дальнейшем   "Продавец",   с   одной   стороны,   и
гр. ____________________________________________________________________,
                     (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ____ N _________, выдан ___________________________________
________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель", с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
____________________________________________________________________ кв.м
                (указать площадь цифрами и прописью)
с кадастровым номером __________________________________, предоставленный
для ____________________________________________________________________,
               (указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем  жилой  дом,  состоящий  из  основного  (кирпичного,
бревенчатого)      строения,      размером      общеполезной      площади
___________________________________________________________________ кв.м,
                (указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площади _________________________________________ кв.м,
                             (указать площадь цифрами и прописью)
и хозяйственных построек и сооружений: __________________________________
_________________________________________________________________________
           (перечисляются все надворные постройки и сооружения
________________________________________________________________________,
                    с указанием присвоенных им литер)
находящийся в __________________________________________________________.
              (указать адрес дома и месторасположение земельного участка)
     2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
                                  (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
    земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
      г. N-ска ____________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
________________________________________________________________________,
          зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и
________________________________________________________________________,
                      землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                              (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:
     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право   собственности на
земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти
или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве
на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом
случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который
дается ссылка, и данные о его регистрации.

     3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по  праву  собственности
на основании ____________________________________________________________
                (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего
_________________________________________________________________________
            документа, например: акта о приемке в эксплуатацию
_________________________________________________________________________
                   законченного строительством объекта)
от  ___________________________,   утвержденного   постановлением   Главы
    (указать число, месяц, год)
администрации ___________________________________________________________
                   (указать наименование муниципального образования)
___________________________ N _______ от _______________________________,
                                            (указать число, месяц, год)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                              (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:
     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право   собственности на
жилой дом: решение  (постановление)  органа  государственной   власти или
местного   самоуправления,   договор   купли-продажи,      дарения, мены,
свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу  судебное
решение.  В  любом  случае  должны  быть  полностью   указаны   реквизиты
документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

     4.   Нормативная    стоимость    земельного    участка    составляет
____________________________________________ руб., что подтверждено актом
     (указать сумму цифрами и прописью)
N ______, выданным ______________________________ Комитетом по земельным
                     (указать число, месяц, год)
ресурсам и землеустройству _____________________________________________.
_________________________________________________________________________
            (указать наименование муниципального образования)
     5.    Инвентаризационная    оценка    жилого     дома     составляет
___________________________________________________________________ руб.,
                    (указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждается справкой N __________ от ____________________________,
                                             (указать число, месяц, год)
выданной БТИ ___________________________________________________________.
                  (указать наименование муниципального образования)

     Комментарии автора:
     Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и  в  п. 6
инвентаризационная оценка жилого дома и надворных  строений  используется
для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

     6. Указанный земельный участок продается за ________________________
___________________________________________________________________ руб.,
                    (указать сумму цифрами и прописью)
жилой дом продается за _____________________________________________ руб.
                             (указать сумму цифрами и прописью)
Общая цена сделки составляет ____________________________________________
____________________________________________________________________ руб.
                  (указать сумму цифрами и прописью)

     Комментарии автора:
     Сумма,  указанная  в  настоящем   пункте,   определяется   сторонами
самостоятельно и  может  отличаться  от  нормативной  стоимости   земли и
инвентаризационной оценки БТИ.

     7.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на
указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________
____________________________________________________________________ руб.
                  (указать сумму цифрами и прописью)
     Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
     8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не  обременены,
в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным
от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с  законом  право
пользования данным жилым домом.
     9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
     10. Продавец передает земельный участок и жилой  дом  Покупателю  по
настоящему договору свободными от любых имущественных  прав  и  претензий
третьих лиц, о которых в момент  заключения  договора  они  не  могли  не
знать.
     Ответственность и  права  сторон,  не  предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами Администрации _______________________________
_________________________________________________________________________
            (указать наименование муниципального образования)
изданными в пределах ее полномочий.
     12. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный  земельный  участок  и  жилой  дом  с  момента
государственной регистрации перехода  права  собственности  в  учреждении
юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
     13. В качестве  неотъемлемой  части  к  договору  прилагается:  план
земельного участка.
     14. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
     15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
     16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
     17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
и жилого дома стороны составляют передаточный акт.
     18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
экземпляру у каждой из сторон.

     Подписи сторон:

     Продавец ____________________        Покупатель ____________________








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды