Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым домом (с передаточным актом) (образец N 3) (Книга О.В. Касьяновой)

                                                              Образец N 3

              Договор купли-продажи (купчая) земельного участка
             с недостроенным жилым домом (с передаточным актом)

                                _________________________________________
                                (наименование муниципального образования)
                                _________________________________________
                                       (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ____________________________________________________________
                           (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ____ N ______, выдан ______________________________________
________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый  (-ая)  в   дальнейшем   "Продавец",   с   одной   стороны,   и
гр. ____________________________________________________________________,
                     (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,
паспорт серии ____ N __________, выдан __________________________________
________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель", с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
___________________________________________________________________ кв.м,
                (указать площадь цифрами и прописью)
с кадастровым номером N ____________________________, предоставленный для
________________________________________________________________________,
             (указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем недостроенный  жилой  дом,  состоящий  из  основного
(кирпичного,     бревенчатого)     строения,      площадью      застройки
___________________________________________________________________ кв.м,
                (указать площадь цифрами и прописью)
строительство которого осуществлено  на  _____  %  согласно  техническому
паспорту, изготовленному БТИ (инвентарный номер _______________________),
находящиеся по адресу ___________________________________________________
________________________________________________________________________.
              (указать месторасположение земельного участка)
     2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  по   праву
собственности на основании ______________________________________________
                                 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
    земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
      г. N-ска ____________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
________________________________________________________________________,
          зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и
________________________________________________________________________,
                      землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                              (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:
     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право   собственности на
земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти
или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве
на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом
случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который
дается ссылка, и данные о его регистрации.

     3. Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу  по  праву
собственности на основании ______________________________________________
                                 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
             от 15 апреля 1999 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
      г. N-ска ____________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
________________________________________________________________________,
  зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 78
_________________________________________________________________________
                          от 20 апреля 1999 г.)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                             (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:
     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на
недостроенный жилой дом: решение (постановление)  органа  государственной
власти или местного самоуправления (разрешение на строительство), договор
дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную
силу судебное решение. В  любом  случае  должны  быть  полностью  указаны
реквизиты  документа,  на  который  дается  ссылка,  и   данные   о   его
регистрации.

     4. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
___________________________________________________________________ руб.,
                 (указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждено актом N ______, выданным _______________________________
                                            (указать число, месяц, год)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _______________________
________________________________________________________________________.
            (указать наименование муниципального образования)
     5. Инвентаризационная оценка недостроенного жилого  дома  составляет
____________________________________________________________________ руб.
                 (указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждается справкой N ____________ от __________________________,
                                              (указать число, месяц, год)
выданной БТИ ____________________________________________________________
                  (указать наименование муниципального образования)

     Комментарии автора:
     Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и  в  п. 6
инвентаризационная оценка недостроенного  жилого  дома  используется  для
расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

     6. Указанный земельный участок продается за ________________________
___________________________________________________________________ руб.,
                 (указать сумму цифрами и прописью)
недостроенный жилой дом продается за ____________________________________
___________________________________________________________________ руб.,
                 (указать сумму цифрами и прописью)
     Общая цена сделки составляет _______________________________________
____________________________________________________________________ руб.
                 (указать сумму цифрами и прописью)

     Комментарии автора:
     Сумма,  указанная  в  настоящем   пункте,   определяется   сторонами
самостоятельно и  может  отличаться  от  нормативной  стоимости   земли и
инвентаризационной оценки БТИ.

     7. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный  участок  и
недостроенный жилой дом за ______________________________________________
____________________________________________________________________ руб.
                 (указать сумму цифрами и прописью)
     Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
     8. Земельный участок и недостроенный жилой дом правами  третьих  лиц
не обременены, в споре и под арестом не состоят.
     9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
     10. Продавец передает земельный участок и  недостроенный  жилой  дом
Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных  прав
и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения  договора  они  не
могли не знать.
     11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
________________________________________________________________________,
            (указать наименование муниципального образования)
изданными в пределах ее полномочий.
     12. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права  собственности   в
учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
     13. В  качестве  неотъемлемой  части  к  договору  прилагается  план
земельного участка.
     14. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
     15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
     16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
     17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
и недостроенного жилого дома стороны  составляют  передаточный  акт.
     18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и  по
экземпляру у каждой из сторон.

     Подписи сторон:

     Продавец ____________________        Покупатель ____________________








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды