Договор купли-продажи квартиры (книга под ред. М.Ю. Тихомирова)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор купли-продажи квартиры

г. _________________                          "___"______________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
                                  (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ N ____, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Продавец", и __________________________________________________________,
                                       (Ф.И.О.)
паспорт серии ____ N ____, выданный "___"___________ 20__ г., проживающий
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N __
на __ этаже многоквартирного жилого дома N ___ по улице _______________ в
городе ___________________.
1.2. На  момент  заключения   настоящего   договора   указанная  квартира
принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается _________
(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем
документе).
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из _______
(количество) жилых комнат, имеет согласно справке _______________________
(наименование органа) общую площадь ______ кв. м, общую площадь без учета
лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., ________________
(указываются  также  иные  сведения,  позволяющие  определенно установить
недвижимое имущество, подлежащее  передаче покупателю по договору, в т.ч.
данные,  определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого
имущества, в  данном  случае  многоквартирного  дома,  например,  площадь
каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).
1.4. До подписания настоящего  договора  квартира  осмотрена Покупателем.
Недостатки   или  дефекты,   препятствующие  использованию  квартиры   по
назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
1.5. До  заключения   настоящего   договора   квартира,   являющаяся  его
предметом,  никому  не  отчуждена,  не  заложена,  не обещана, в споре не
состоит,  в  доверительное  управление,  в  аренду,  в  качестве вклада в
уставный капитал  юридических  лиц не передана, иными правами третьих лиц
не обременена.
Примечание. В  соответствии  со   ст. 558  ГК  РФ  существенным  условием
договора  продажи квартиры  (части квартиры),  в которой проживают  лица,
сохраняющие  в  соответствии  с  законом  право  пользования  этим  жилым
помещением  после  его  приобретения покупателем, является перечень таких
лиц  с  указанием  их  прав на  пользование продаваемой квартирой (частью
квартиры).  Поэтому  в таких   случаях  необходимо   включить  в  договор
соответствующие правила.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке _________
________ (наименование органа) от "__"_____ 20_ г. N _______ не значится.
На   момент   заключения   настоящего  договора   в  квартире   никто  не
зарегистрирован,  что  подтверждается копией финансового лицевого счета N
____________________, выданной ____________________ (наименование органа)
"___"____________ 20__ г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Согласно справке ___________________ (наименование органа) стоимость
квартиры составляет _____________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в _____________
(сумма цифрами и прописью) рублей, которые подлежат передаче  Покупателем
Продавцу в качестве платы по настоящему договору.
2.2. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры __________________
(наличными   деньгами,  путем  безналичных   расчетов,  одномоментно  или
периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ___
_______ со дня ____________, но до государственной регистрации настоящего
договора в ________________________ (наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3. Переход прав

3.1. Право  собственности у  Покупателя  на приобретаемую  по  настоящему
договору   квартиру  возникает  с   момента  государственной  регистрации
перехода права собственности на данную квартиру в _______________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
3.2. С момента  приобретения права  собственности на квартиру, являющуюся
предметом  настоящего договора,  Покупатель осуществляет  права владения,
пользования  и   распоряжения  данной   квартирой  в  соответствии  с  ее
назначением  и   требованиями   жилищного   законодательства   Российской
Федерации,  принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с содержанием
квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

4. Передача квартиры

4.1. Передача  Продавцом  квартиры,  указанной  в  разделе 1   настоящего
договора,  и  ее   принятие   Покупателем  осуществляются   на  основании
передаточного  акта,  подписанного  сторонами  договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец  обязан   освободить   квартиру   от   находящихся   в  ней
принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________.

5. Заключительные положения

5.1. Споры сторон,  вытекающие  из настоящего  договора или относящиеся к
нему, в том числе  споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде __________________________________________________________.
5.2. Изменение  и  расторжение  настоящего договора  могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
5.4. Договор  и  переход  права  собственности  подлежат  государственной
регистрации в ____________________ (наименование управомоченного органа).
5.5. Настоящий  договор  вступает  в  силу с  момента его государственной
регистрации.
5.6. Расходы,    связанные     с   оформлением    настоящего    договора,
государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ____________
(Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).
5.7. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
_________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

6. Адреса, банковские реквизиты сторон

Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________

7. Подписи сторон

Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.








<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды