Договор купли-продажи нежилого здания (Книга Тихомирова М.Ю.)

----------¬
¦ Образец ¦
L----------

                                 Договор
                      купли-продажи нежилого здания

     г. ______________                         "___" ___________  20__ г.

________________________________________________________________________,
          (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________,
                                                 (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                                  (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
                       (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец продал, а  Покупатель  приобрел  в собственность ___ -
этажное   здание   (далее   -   "здание"),   расположенное   по   адресу:
_________________________________ на земельном  участке  площадью  _____,
принадлежащем Продавцу на праве _________________________________________
                                        (указать вид права).
     Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по
настоящему договору приобретает право  __________________________________
                                               (указать вид права)
на часть земельного  участка,  занятую  зданием  и  необходимую  для  его
использования, площадью ________.
     1.2. На момент  заключения  настоящего  договора  указанное   в п. 1
договора  здание  принадлежит  Продавцу  на  праве     собственности, что
подтверждается __________________________________________________________
                  (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о
                            правоустанавливающем документе).
     Право ______________________ Продавца на  земельный участок, занятый
             (указать вид права)
зданием,  указанным  в   п. 1   настоящего   договора,     подтверждается
_________________________________________________________________________
    (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).
     1.3. Сведения о здании:
     Адрес _____________________________________________________________.
     Назначение ________________________________________________________.
     Общая характеристика ______________________________________________.
     Площадь ______________, в том числе _______________________________.
     Этажность _________________________________________________________.
     Другие параметры ___________________________________________________
                      (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие
                         конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов,
                            лестниц, систем отопления, водоснабжения,
                       канализации, электроснабжения, внутренняя отделка
                                   - по помещениям и др.).

     Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить  недвижимое  имущество,  подлежащее  передаче    покупателю по
договору,  в   т.ч.   данные,   определяющие   расположение   здания   на
соответствующем земельном участке.

     1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________________
                                                  (указать вид права)
на который переходит Покупателю по настоящему договору:
     Кадастровый номер _________________________________________________.
     Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________.
     Категория земель __________________________________________________.
     Цель использования ________________________________________________.
     Общая площадь _____________________________________________________.
     Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ______________
                                                            (дата выдачи)
_______________________________________________ является    приложением к
   (наименование органа кадастрового учета),
настоящему договору.
     1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные  в
п. 1.1-1.4 настоящего  договора,  осмотрены  Покупателем  с  привлечением
_________________________________________________________________________
    (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого
                             оценщика и др.).
     Недостатки  или  дефекты,  препятствующие  использованию  здания   и
земельного участка  по  назначению,  на  момент  осмотра  Покупателем  не
обнаружены.
     1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с  Покупателем
здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4  настоящего  договора,
никому не отчуждены, не заложены, не  обещаны,  в  споре  не   состоят, в
доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный  капитал
юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
     Здание,  указанное  в   разделе 1  настоящего  договора,  памятником
истории и культуры (архитектуры) не является.

                   2. Цена договора и порядок расчетов

     2.1. Согласно ______________________________________________________
                   (название и реквизиты документа, наименование органа
                     (профессионального оценщика), выдавшего документ)
стоимость здания составляет _____________________________________ рублей.
                                  (сумма цифрами и прописью)
     2.2. Стороны  настоящего  договора  договорились  оценить   здание в
____________________________ рублей. Цена здания включает цену земельного
(сумма цифрами и прописью)
участка  (права   на   земельный   участок),   передаваемого   Покупателю
одновременно со зданием.
     2.3.  Покупатель     оплачивает    Продавцу     стоимость     здания
_________________________________________________________________________
    (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
           периодическими платежами с внесением аванса и т.п.)
в срок не позднее ______ со дня подписания  настоящего  договора,  но  до
государственной    регистрации    перехода    права    собственности    в
_________________________________________________________________________
          (наименование органа, осуществляющего государственную
                              регистрацию).
     Обязательства  Покупателя  по  оплате  стоимости  здания   считаются
выполненными ____________________________________________________________
                 (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца,
                            внесения денег в кассу и т.п.).
     2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную
ответственность в виде _____________________.

                             3. Переход прав

     3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему
договору здание возникает с момента государственной регистрации  перехода
права собственности на данное здание в __________________________________
                                             (наименование органа,
                                         осуществляющего государственную
                                                регистрацию прав).
     Одновременно Покупатель приобретает право __________________________
                                                 (собственности, аренды,
                                                      другое право)
на  земельный  участок,   занятый   зданием   и   необходимый   для   его
использования, площадью ___________________ (кв. м).
     3.2.  С  момента  приобретения  права   собственности     на здание,
являющееся предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права
владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с  его
назначением  и  требованиями   законодательства   Российской   Федерации,
принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием   здания и
земельного участка, на котором  оно  расположено,  в  том  числе  уплатой
налогов и других обязательных платежей.

                            4. Передача здания

     4.1. Передача Продавцом здания, указанного  в  разделе 1  настоящего
договора,  и  его  принятие  Покупателем  осуществляются   на   основании
передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются
выполненными полностью.
     4.2.  Продавец  обязан  освободить  здание  от    находящегося в нем
принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся
к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются
в суде ________________________.
     5.2.   Изменение   и   расторжение   настоящего       договора могут
осуществляться сторонами по  основаниям  и  в  порядке,   установленным в
ст. 452 ГК РФ.
     5.3. Переход права собственности на здание подлежит  государственной
регистрации в ___________________________________________________________
                 (наименование органа, осуществляющего государственную
                регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
     5.4.  Расходы,  связанные  с  оформлением  настоящего     договора и
государственной регистрацией перехода прав, несет _______________________
                                                   (Покупатель, Продавец,
                                                  стороны в равных долях).
     5.5. Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания
сторонами.
     5.6. Настоящий договор составлен в __________  экземплярах,  имеющих
равную    юридическую    силу,    один    из           которых хранится в
___________________________,  один  -  __________________________________
                                             (наименование органа)
один - у Покупателя, один - у Продавца.

                  6. Адреса, банковские реквизиты сторон

     Продавец ___________________________________________

     Покупатель _________________________________________

                            7. Подписи сторон

Продавец ___________________________________________
                     (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.

Покупатель _________________________________________
                     (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.

----------¬
¦ Образец ¦
L----------

                            Передаточный акт
                 к договору купли-продажи нежилого здания

                                     ____________________________________
                                       (дата составления акта - прописью)
                                     ____________________________________
                                             (место составления акта)

Мы, ____________________________________________________________________,
                (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________,
                                                 (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                                  (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
                       (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:
     1. По договору купли-продажи от "___" ___________  20__  г. Продавец
передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование
Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в п. 1.1, 1.3 договора,
N ___ по улице ___________________ в ____________________________________
                                      (наименование населенного пункта).
     Одновременно Покупатель приобрел право _____________________________
                                               (собственности, аренды,
                                                     другое право)
на  земельный  участок,   занятый   зданием   и   необходимый   для   его
использования, площадью ________________ (кв. м), указанный в п. 1.2, 1.4
договора.
     2.  С  момента  подписания  сторонами  настоящего  акта  обязанность
Продавца передать указанное здание и обязанность Покупателя  принять  его
признаются  выполненными.  Стороны  не  имеют  друг  к  другу  претензий,
связанных с исполнением договора  купли-продажи  здания,   переданного по
настоящему акту.
     3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах,  один  из  которых
хранится в делах  _______________________ по адресу ____________________,
                   (наименование органа)
один - у Покупателя, один - у Продавца.

                               Подписи сторон

Продавец ___________________________________________
                     (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.

Покупатель _________________________________________
                     (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды