Договор купли-продажи нежилого здания (книга под ред. М.Ю. Тихомирова)

                                                                --------¬
                                                                ¦Образец¦
                                                                L--------

Договор купли-продажи нежилого здания

г. ______________                               "___" ___________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
              (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем ___ в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                               (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
                       (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем ___ в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал,  а  Покупатель приобрел в собственность __- этажное
здание (далее - "здание"), расположенное по адресу: __________________ на
земельном участке площадью _____________, принадлежащем Продавцу на праве
_________ (указать вид права).
Одновременно с передачей права  собственности  на  здание  Покупатель  по
настоящему договору приобретает право ______ (указать вид права) на часть
земельного участка,  занятую зданием и необходимую для его использования,
площадью ________.
1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в  п. 1  договора
здание принадлежит Продавцу  на праве собственности,  что  подтверждается
______________________________________________________ (указать вид, дату
выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право _________________________ (указать вид права) Продавца на земельный
участок,  занятый  зданием,  указанным   в  п. 1   настоящего   договора,
подтверждается ___________________________________ (наименования и полные
реквизиты правоустанавливающих документов).
1.3. Сведения о здании:
Адрес ___________________________________________________________________
Назначение ______________________________________________________________
Общая характеристика ____________________________________________________
Площадь ____________________, в том числе _______________________________
Этажность _______________________________________________________________
Другие параметры _________________________________ (материалы, из которых
выполнены  фундамент,   несущие  конструкции,   кровля,  наличие  лоджий,
балконов,   лестниц,   систем  отопления,   водоснабжения,   канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).
Примечание. Указываются  также  иные  сведения,  позволяющие  определенно
установить   недвижимое  имущество,  подлежащее  передаче  покупателю  по
договору,   в   т.ч.   данные,   определяющие   расположение   здания  на
соответствующем земельном участке.
1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид
права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер _______________________________________________________
Местоположение (адресные ориентиры) _____________________________________
Категория земель ________________________________________________________
Цель использования ______________________________________________________
Общая площадь ___________________________________________________________
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. До подписания  договора  здание  и  земельный  участок,  указанные в
п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением ____
____________________ (представителей строительных, ремонтных организаций,
независимого оценщика  и  др.). Недостатки  или  дефекты,  препятствующие
использованию здания  и  земельного  участка  по  назначению,  на  момент
осмотра Покупателем не обнаружены.
1.6. Продавец  гарантирует,  что  до заключения  договора  с  Покупателем
здание и земельный участок,  указанные в п. 1.1-1.4 настоящего  договора,
никому не отчуждены, не  заложены,  не  обещаны,  в споре  не состоят,  в
доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в  уставный капитал
юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Здание, указанное  в разделе 1  настоящего договора, памятником истории и
культуры (архитектуры) не является.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Согласно __________________________ (название и реквизиты документа,
наименование  органа  (профессионального  оценщика),  выдавшего документ)
стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в __________
(сумма цифрами и прописью) рублей. Цена  здания включает цену  земельного
участка  (права   на   земельный   участок),   передаваемого   Покупателю
одновременно со зданием.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ____________________
(наличными  деньгами,   путем  безналичных   расчетов,  одномоментно  или
периодическими  платежами с внесением аванса  и т.п.) в  срок не  позднее
____________ со дня подписания настоящего договора, но до государственной
регистрации перехода права собственности в ______________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).
Обязательства   Покупателя   по   оплате   стоимости   здания   считаются
выполненными ______________________________ (в день зачисления платежа на
расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).
2.4. В  случае  просрочки  оплаты  здания  Покупатель несет имущественную
ответственность в виде _____________________________________________.

3. Переход прав

3.1. Право  собственности  у  Покупателя  на  приобретаемое по настоящему
договору здание возникает с момента государственной  регистрации перехода
права собственности на данное здание в __________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную  регистрацию прав).
Одновременно Покупатель приобретает право _______________ (собственности,
аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый
для его использования, площадью _____ (кв. м).
3.2. С момента приобретения права  собственности  на  здание,  являющееся
предметом настоящего  договора, Покупатель  осуществляет права  владения,
пользования   и  распоряжения   данным  зданием  в  соответствии   с  его
назначением   и  требованиями   законодательства  Российской   Федерации,
принимает  на  себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием здания и
земельного  участка,  на  котором  оно  расположено,  в том числе уплатой
налогов и других обязательных платежей.

4. Передача здания

4.1. Передача   Продавцом  здания,   указанного  в  разделе 1  настоящего
договора,   и  его  принятие  Покупателем   осуществляются  на  основании
передаточного  акта,  подписанного  сторонами договора. После  подписания
передаточного акта обязательства сторон  по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец   обязан  освободить   здание   от   находящегося   в   нем
принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.

5. Заключительные положения

5.1. Споры сторон, вытекающие  из настоящего  договора или  относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием  договора, разрешаются в
суде __________________________________________________________.
5.2. Изменение  и  расторжение  настоящег о договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Переход  права  собственности  на  здание  подлежит  государственной
регистрации в _____________________ (наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
5.4. Расходы,    связанные   с   оформлением    настоящего   договора   и
государственной регистрацией перехода прав, несет __________ (Покупатель,
Продавец, стороны в равных долях).
5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
5.6. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
__________ (наименование органа), один - у Покупателя, один - у Продавца.

6. Адреса, банковские реквизиты сторон

Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________

7. Подписи сторон

Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды