Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством (Книга Голованова Н.М.)

                                 Договор
                   купли-продажи недвижимого имущества,
                  обремененного залоговым обязательством

г. ____________                                      "___" ___________ г.

     ___________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___"  _____________  года,   именуем__  в  дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года,  именуем__   в  дальнейшем "Покупатель",  в   лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:

     1. Продавец в целях погашения своей задолженности Залогодержателю по
Кредитному соглашению N ______ от "____" _________ года и Договору залога
_________ от "____" _____ года, _________________________________________
                                       (наименование имущества)
передает заложенное по названному Договору имущество в  собственность,  а
Покупатель  принимает  и  оплачивает  стоимость данного имущества по цене
____________________________ рублей в соответствии со следующим графиком:
     (сумма прописью)
________________________________________________________________________.

     2. _________________________________________,  являющееся  предметом
                 (наименование имущества)
настоящего Договора,
принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  согласно   Свидетельству
N _______ о праве собственности на ___________________________, выданного
                                     (наименование имущества)
_________________________________________________________________________
              (наименование органа, выдавшего свидетельство)
"____" _____________ года. Предмет залога имеет следующие характеристики:
________________________________________________________________________.
     Качество и комплектность Предмета залога соответствуют установленным
стандартам.
     3. Продавец передает вместе с ______________________________________
                                          (наименование имущества)
техническую документацию, а именно:
     3.1. ______________________________________________________________,
     3.2. ______________________________________________________________,
     3.3. ______________________________________________________________,
     3.4. ______________________________________________________________.
     4. Покупатель проводит приемку _____________________________________
                                           (наименование имущества)
по качеству и комплектности  в  течение  _______  дней  после  подписания
настоящего Договора, что оформляется актом приемки-передачи _____________
___________________________________, подписываемого обеими Сторонами. При
     (наименование имущества)
обнаружении недостатков и несоответствий  по  качеству  и  комплектности,
Покупатель немедленно направляет Продавцу рекламацию. Продавец в  течение
____________  с  момента  получения   рекламации   устраняет   выявленные
недостатки. Подписание акта приемки-передачи ____________________________
                                               (наименование имущества)
Покупателем исключает в дальнейшем  какие-либо  претензии  к  Продавцу  в
связи с проданным ______________________________________________________.
                              (наименование имущества)
     5. До подписания акта приемки-передачи  риск  случайной  гибели  или
случайного повреждения __________________________________________________
                                   (наименование имущества)
лежит на  Продавце  и  переходит  на  Покупателя  после  подписания  акта
приемки-передачи _______________________________________________________.
                                (наименование имущества)
     6. Оплата _______________________________ производится Покупателем в
                  (наименование имущества)
сумме согласно  п. 1  настоящего  Договора  путем  перечисления  денежных
средств на  расчетный  счет  Залогодержателя  не  позднее  ___________  с
момента наступления очередного срока платежа.
     За просрочку платежа Покупатель уплачивает  Залогодержателю  пени  в
размере ______% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
     7. С момента вступления в  силу  настоящего  Договора  Покупатель  в
соответствии   со   ст. 353   Гражданского    кодекса    РФ    становится
правопреемником Продавца по Договору залога ____________________________,
                                              (наименование имущества)
заключенному между Продавцом и Залогодержателем "____" ____________ года.
Покупатель несет все  обязанности  Залогодателя  по  указанному  Договору
залога.
     8.  Обязательство  Продавца  перед  Залогодержателем  по  Кредитному
соглашению N ______ от "____" года обеспечивается заложенным имуществом в
сумме,   равной   его   покупной    цене,    а    именно:    в    размере
_________________________________   рублей.    Залоговое    обязательство
прекращается      уплатой      Покупателем       обусловленной       цены
_________________________ в установленном в  настоящим  Договоре  порядке
либо в ином согласованном Сторонами порядке. Изменение  порядка  расчетов
осуществляется на основании письменного соглашения Сторон.
     9. В связи с заменой Стороны Договор залога ________________________
                                                 (наименование имущества)
подлежит переоформлению в установленном порядке.
     10. Продавец обязуется в ________-дневный срок с момента  подписания
настоящего    Договора     передать     Покупателю     Договор     залога
_________________________________________ от "_____" ______________ года,
        (наименование имущества)
а также оказать иное необходимое  содействие  в  переоформлении  Договора
залога.
     11. Продавец обязан известить Залогодержателя о прекращении действия
Договора залога в связи с исполнением Покупателем в полном объеме  своего
обязательства по оплате стоимости приобретаемого ________________________
                                                 (наименование имущества)
(п. 1 и п. 2 настоящего Договора) в ______________-дневный срок с момента
завершения расчетов.
     12.  За просрочку передачи ________________________________ Продавец
                                   (наименование имущества)
уплачивает Покупателю пени в размере ____% от  суммы,  указанной  в  п. 1
настоящего Договора, за каждый день просрочки.
     13.  В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  Договором,  права,
обязанности   и   ответственность   Сторон    определяются    действующим
законодательством Российской Федерации.
     14. Договор вступает в силу с момента его подписания.
     15. Стороны не несут ответственности за  невыполнение  обязательств,
обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания  Сторон,
и  которые  нельзя  предвидеть  или  избежать,  включая  объявленную  или
фактическую войну,  гражданские  волнения,  эпидемии,  блокаду,  эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
     16. В случае  невозможности  одной  Стороны  осуществить  исполнение
Договора в установленный срок, она должна немедленно  известить  об  этом
другую Сторону в письменной форме в _______дневный срок, и в том  случае,
если  другая  Сторона  согласна  на  отсрочку  исполнения   обязательств,
продолжить осуществление исполнения.
     17. Споры и разногласия по настоящему Договору Стороны обязуются  по
возможности урегулировать путем переговоров.
     18. В случае недостижения согласия  споры  подлежат  рассмотрению  в
Арбитражном суде ________________________________________________________
                                 (местонахождение суда)
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     19. Все изменения и дополнения  настоящего  Договора  оформляются  в
виде  дополнительных  соглашений   в   письменной   форме   за   подписью
уполномоченных  лиц.  Дополнительные  соглашения  являются   неотъемлемой
частью.
     20. В случае изменения юридического  адреса,  расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.
     21.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
     20. Адреса и банковские реквизиты сторон:
     Продавец:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Покупатель:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Залогодержатель:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Подписи сторон
     Продавец ______________________________________________         М.П.
     Покупатель ____________________________________________         М.П.
     Залогодержатель _______________________________________         М.П.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды