Договор купли-продажи недвижимости (Книга Голованова Н.М.)

                                 Договор
                        купли-продажи недвижимости

г. ____________                                      "___" ___________ г.

     ___________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___"  _____________  года,   именуем__  в  дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года,  именуем__   в  дальнейшем "Покупатель",  в   лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора   Продавец
продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в
дальнейшем "Помещение") площадью _________________________________ кв.м.,
                                        (цифрами и прописью)
расположенное по адресу:________________________________________________.
     Помещение расположено в здании, находящемся  на  земельном  участке,
документы на который Продавец не представил.
     1.2. Помещение принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности,  что
подтверждается договором No. _________________ купли-продажи имущества от
"___" ______________г., заключенным между _______________________________
                                             (наименование организации)
и ____________________________________________, удостоверенным нотариусом
          (наименование организации)
_________________________________________________________________________
                  (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ,
_________________________________________________________________________
          дата нотариального удостоверения договора, N реестра).
     Переход права собственности зарегистрирован в ______________________
                                                    (наименование органа,
_________________________________________________________________________
      осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации,
_________________________________________________________________________
                              др. сведения)
     1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения,  являющегося  предметом
настоящего  Договора,  составляет  _____________________________  рублей,
                                     (сумма цифрами и прописью)
согласно справке N ___ от "___" _______________  года,  выданной  БТИ  г.
___________________.
     1.4. Продавец гарантирует, что  до  заключения  настоящего  Договора
Помещение, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не
обещано, в споре не состоит, в  доверительное  управление,  в  аренду,  в
качестве вклада в уставный капитал юридических  лиц  не  передано,  иными
правами третьих лиц не обременено.
     Под арестом или запрещением указанное помещение, согласно выписке из
технического паспорта БТИ ______________________________________________,
                                        (наименование БТИ)
выданной   "_____"   ________   года   за   N   ________,    и    справке
БТИ ____________________ от "___" _____________ года N _____ не значится,
памятником истории и культуры не является.

                        2. Цена и порядок расчетов

     2.1. Цена приобретаемого Покупателем  Помещения,  указанного  п. 1.1
настоящего Договора, составляет _________________________________ рублей.
                                    (сумма цифрами и прописью)
Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему  Договору,
является окончательной и изменению не подлежит.
     2.2. Покупатель  несет  все   расходы,   связанные   с   оформлением
настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
     2.3. В связи с отсутствием сведений о расчетном  счете,  на  который
Покупателем должна быть переведена сумма, указанная в  п. 2.1  настоящего
Договора,  денежные  средства  Покупатель переводит  на депозит нотариуса
________________________________________________ в порядке, установленном
                   (Ф.И.О.)
законодательством.
     Денежные  средства  переводятся  на  счет  нотариуса  по   следующим
банковским реквизитам: __________________________________________________
________________________________________________________________________.
     2.4. Условием получения Продавцом денег с депозита  нотариуса  будет
представление   нотариусу   Покупателем   или    Продавцом    документов,
подтверждающих   факт   государственной   регистрации   перехода    права
собственности на Покупателя и фактической передачи Помещения Покупателю.
     2.5. Покупатель обязан представить нотариусу Распоряжение о переводе
средств в депозит нотариуса следующего содержания:

                               Распоряжение
             о переводе денежных средств в депозит нотариуса

     1. _________________________________________________________________
                           (наименование организации)
("Плательщик") переводит в депозит нотариуса г. _________________________
__________________________________ на его счет __________________________
             (Ф.И.О.)
___________________ денежные средства в сумме ___________________________
                                               (сумма цифрами и прописью)
рублей.
     2.  Указанная  в  п. 1  сумма  перечисляется   в   счет   исполнения
Покупателем своих обязательств перед Продавцом по Договору  купли-продажи
Помещения,     удостоверенного    нотариусом   г. __________________    и
зарегистрированному в делах нотариуса ___________________________________
                                                    (Ф.И.О.)
за Реестровым N _________ от "___" ___________ года.
     3. Тариф за хранение денег в  депозите  удерживается  нотариусом  из
суммы, указанной в п. 1 настоящего Распоряжения, в размере, установленном
законом.
     4. Указанная в п. 1 Распоряжения сумма (за вычетом тарифа) в течение
_____ банковских   дней   должна   быть   перечислена   Продавцу    после
представления Покупателем или Продавцом документов,  подтверждающих  факт
государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя  и
фактической передачи Помещения Покупателю.  Сумма  переводится  на  счет,
который укажет Продавец (_____________________________________________) в
                                   (наименование организации)
соответствии с его письменным указанием.
     5. Основанием для  возврата  указанной  суммы  Плательщику  является
представление нотариусу документов, подтверждающих  расторжение  Договора
купли-продажи Помещения.
     6. Нотариус не вправе использовать  переданные  в  депозит  денежные
средства на цели, не указанные в настоящем Распоряжении.

     Приложение: Копия Договора купли-продажи.
     Плательщик _______________________________________
                              (подпись)

                                                     "____" __________ г.

                                                             М.П.

                        3. Срок действия договора

     3.1. Настоящий Договор  действует  до  завершения  оформления  права
собственности Покупателя на приобретаемое Помещение, фактической передачи
ему Помещения и завершения всех расчетов.

                          4. Передача имущества

     4.1. Продавец обязан в  ____дневный  срок  с  момента  подписания  и
нотариального  удостоверения  настоящего  Договора  передать   Покупателю
указанное в п. 1.1 настоящего  Договора  Помещение  по  приемо-сдаточному
акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон  и  заверенному
печатями Продавца и Покупателя.

                   5. Возникновение права собственности

     5.1. Право  собственности   на   Помещение,   являющееся   предметом
настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента  регистрации  права
собственности в соответствующем Государственном органе __________________
________________________________________________________________________.
                          (наименование органа)
     5.2. Риск  случайной  гибели  или  порчи   Помещения   до   момента,
определенного в п. 5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
     5.3.  С  момента  приобретения  права  собственности  на   Помещение
Покупатель  осуществляет  права  владения,  пользования  и   распоряжения
Помещением,  принимает  на  себя  бремя   расходов,   связанных   с   его
содержанием, ремонтом и уплатой налогов.

                          6. Обязанности сторон

     Продавец обязан:
     6.1.1.  Передать  Покупателю  в  его  собственность  без  каких-либо
изъятий имущество, являющееся предметом настоящего Договора.
     6.1.2. Освободить Помещение от находящихся в нем  принадлежащих  ему
предметов и иного имущества в срок не позднее __________________________.
     61.3.  Обеспечить  явку  своего  уполномоченного  представителя  для
подписания и нотариального удостоверения настоящего Договора.
     6.1.4.  Не  связывать  Покупателя  какими-либо  обязательствами   по
целевому использованию продаваемого Помещения.
     6.1.5.  Предоставить  все  необходимые  документы   для   заключения
настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
     6.1.6. Предоставить все необходимые  документы  для  государственной
регистрации перехода  права  собственности  к  Покупателю  на  Помещение,
являющееся предметом Договора, в _______________________________________.
                                         (название организации)
     6.2. Покупатель обязан:
     6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном  объеме
(п. 2.1 настоящего Договора)  путем  безналичного  перечисления  денежных
средств в порядке,  установленном  п.  2.3  Договора  в  течение  _______
банковских дней со дня его подписания и нотариального заверения.
     6.2.2. Принять  имущество  на  условиях,  предусмотренных  настоящим
Договором.
     6.2.3. Представить для государственной  регистрации  перехода  права
собственности  на   Помещение,   являющееся   предметом   Договора,   все
необходимые документы в уполномоченные государственные органы.

                        7. Ответственность сторон

     7.1. За просрочку перечисления денежных средств в депозит нотариуса,
согласно п. 6.2.1, Покупатель уплачивает Продавцу пени из  расчета  ____%
от суммы Договора за каждый день просрочки.
     7.2. За просрочку  передачи  Помещения,  согласно  п. 4.1,  Продавец
уплачивает Покупателю пени из расчета ___ от  суммы  Договора  за  каждый
день просрочки.
     7.3.  Уплата  неустойки  не  освобождает  стороны   от   обязанности
исполнить свои обязательства, вытекающие из настоящего Договора.
     7.4. За неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  других  условий
настоящего  Договора,  его  изменение  или  расторжение  в  одностороннем
порядке, виновная сторона  возмещает  другой  стороне  убытки  в  размере
реального ущерба.
     7.5. Во всем, что  не  предусмотрено  настоящим  Договором,  стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.

                           8. Разрешение споров

     8.1. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по
соглашению между Продавцом и Покупателем.
     8.2.  При  невозможности  достижения  соглашения  между   сторонами,
возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде __________________________
_________________________________________________________________________
                          (местонахождение суда)
в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                       9. Заключительные положения

     9.1.  Изменение  условий  настоящего  Договора,  его  расторжение  и
прекращение возможно только по соглашению Сторон.
     9.2. Все дополнения и изменения к настоящему  Договору  должны  быть
составлены  письменно,   подписаны   обеими   Сторонами   и   нотариально
удостоверены. Факт расторжения Договора  также  должен  быть  удостоверен
нотариально.
     9.3. Если  к  моменту  расторжения  Договора  Помещение,  являющееся
предметом Договора, будет находиться во владении  Покупателя,  Покупатель
будет  обязан  возвратить   Помещение   Продавцу   на   основании   акта,
подписанного уполномоченными представителями сторон.
     9.4. Настоящий Договор составлен в 3  (трех)  экземплярах,  один  из
которых хранится в делах нотариуса ______________________________________
                                                  (Ф.И.О.)
г. _______________ по адресу: ___________________________________________
остальные экземпляры выдаются Сторонам на руки.
     9.5. В случае изменения юридического адреса,  расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.

                10. Адреса и банковские реквизиты сторон

     Продавец:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Покупатель:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.

     Подписи сторон
     Продавец: ___________________________________________           М.П.
     Покупатель: _________________________________________           М.П.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды